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Villa indépendante via Maglianese, Calcata

CalcataVia Maglianese
€ 490 000
5 chambres/pièces
200 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 04/06/2024
Description

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référence: RE-3043az

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propose sur le marché une maison conçue et construite par l'architecte vedette Paolo Portoghesi.
Parmi les collines de Calcata, lieu de prédilection du grand architecte, la maison se dresse majestueusement sur un hectare de terrain, agrémenté de plantes ornementales, d'arbres fruitiers et d'une terrasse avec une vue imprenable sur l'oasis du parc naturel de Treja. La maison a été repensée à partir d'une ancienne ruine et Paolo Portoghesi y a créé son propre studio en 1998 qu'il continuera à utiliser avec ses nombreux collaborateurs au début des années 2000, y développant ses projets les plus importants.

La grandeur de l'architecte est immédiatement perceptible de l'extérieur, amoureux de son territoire et respectueux de ses matières premières, il recouvre la belle façade de blocs de tuf et y place les tuyaux d'orgue et le pont-levis, enrichissant le tout, mettant en valeur deux des ses grandes passions : la musique et l'architecture. On retrouve également cette grande inspiration à l'intérieur de la maison, où chaque élément a été réalisé sur mesure : portes, fenêtres, escaliers, incrustations de marbre et tous les autres détails sur lesquels le regard se posera. La continuité totale des espaces, le fleuron de Portoghesi qui rappelle l'école borrominienne, l'élément caractéristique de sa conception.
Aujourd'hui encore enrichi par le goût éclectique et raffiné des nouveaux propriétaires, chaque meuble s'intègre parfaitement à la maison. En interne, la propriété se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte et une salle de bain avec sauna au rez-de-chaussée, une entrée représentative, deux chambres et une salle de bain au premier étage, une grande pièce de taille généreuse, une salle de bain et une terrasse au premier étage. deuxième et dernier.

La propriété comprend 2 locaux techniques, une grande terrasse panoramique et un espace pavé au début de la propriété propice au stationnement des voitures et un espace de réception. Unique en son genre.
La demande est de 490 000,00 €

*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Christie's International Real Estate Rome - Milan - Naples Exclusive.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
200 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 490 000
Prix au m²
2 450 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 800/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

175 kWh/m² annéeG

Plan
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