Esterno
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serra bioclimatica
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Esterno
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Villa indépendante viale dei Noccioli 83, Centro, Ariccia

AricciaViale dei Noccioli
€ 695 000
4 chambres/pièces
200 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur

Remarque

Annonce mise à jour le 01/10/2024
Description

référence: Rif. 1014

GIAL è lieta di presentare il progetto più esclusivo in corso di realizzazione nei Castelli Romani.
VAV è un nuovo progetto disegnato dallo Studio Internazionale DRA&U che presenta un design unico sia a livello architettonico che di interior.
Realizzato in classe A4 questo edificio è stato progettato in ogni suo singolo dettaglio, e sarà curato nella realizzazione
direttamente dagli interior design della DRA&U per garantire il miglior benessere sostenibile ai futuri proprietari.
Situato all'interno del complesso di Montegentile questa iniziativa si distingue in maniera particolare per l'uso del legno come principale
materiale di rivestimento e grandi vetrate capaci di creare quel contatto unico con la natura. Interno ed esterno come un unicum, grazie al giardino naturalistico
che rispecchia l'aspetto boschivo dell'area.
Un progetto che prevede la realizzazione di tre ville indipendenti caratterizzate da un brise soleil che le unisce creando
un complesso architettonico dal design unico che si inserisce in maniera armonica nel contesto naturalistico.
Le abitazioni sono oggetto di studio architettonico che rende equilibrata la distribuzione interna con spazi organizzati in base alla loro funzionalità.
L'intera abitazione si sviluppa completamente fuori terra.
Il Pianto Terra è organizzato con ingresso, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia, soggiorno che si caratterizza per continuità spaziale
sulla serra bioclimatica. Mentre al Piano Primo (non mansardato) troviamo due camere da letto singole, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite.
Caratteristiche principali:
- Guardiania di sicurezza H24
- Illuminazione tecnica a faretti interna inclusa (corridoi, cucina, camere da letto e bagni);
- Bagni completi di arredo: mobile lavabo e box doccia;
- Impianto Fotovoltaico di 3KW per ogni unità;
- Impianto di riscaldamento a pavimento;
- Impianto di raffrescamento canalizzato;
- Tinozza SPA in legno con stufa;
- Posti auto coperti in area privata condominiale;
N.B. Gli anticipi saranno garantiti da fidejussione Assicurativa.

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DATA DI CONSEGNA GIUGNO 2025.
*Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.
GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Simone Pini.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
200 m² | commerciale 206 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
165,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
165,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
665,0 m²
Coefficient
5.3%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
35,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Place stationnement

Étage
2
Superficie
12,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 695 000
Prix au m²
3 475 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 240/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA4

Plan
PIANO TERRA INT. 2
PIANO PRIMO INT.2
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