Villa indépendante via Statale, San Mamete, Valsolda

Rif.965
VALSOLDA parte bassa
Villa indipendente di 300m2 tutta arredata
Garage per 3auto coperto
Parcheggio privato esterno per altre 1/2auto
Giardino pensile a terrazzo privato di 70m2
Portici coperti di 30m2
Veranda in vetro di 15m2
3bagni
4camere matrimoniali (2piano primo e 2al piano mansardato)
1studio o cameretta al piano mansardato
1lavanderia/stireria
Classe energetica E
Costruzione del 2006
Aria condizionata su tutti i piani

Bellissima casa singola tutta arredata molto bene a Valsolda con ottima vista sul lago di Lugano e Monte San Salvatore, costruita nel 2006.
Termo autonoma con caldaia a gas privata oltre a una seconda privata caldaia a pellet. Inoltre, nel 2018 è stato predisposto l’impianto di condizionamento a split a inverter e quindi in inverno si può utilizzare anche con riscaldamento aria calda.

La proprietà è disposta su 3 livelli oltre il piano mansardato alto ed è composta di:

- Al piano terra con cancelletto d’ingresso e relativo spazio antistante il portoncino della casa.
Varcato il portoncino d’ingresso c’è la hall, la lavanderia ampia e comoda, la porta interna che fa da collegamento con i 3garage che sommano circa 80m2. I tre garage hanno 3 basculanti elettriche e quindi apribili sia con chiave, che con il telecomando.

- Al piano primo la zona giorno con il salotto e la cucina openspace ed il bagno di servizio. Dal
soggiorno si accede al portico coperto esterno e dal lato della cucina si accede a una bellissima veranda tutta in vetro. La parte verticale della veranda è tutta aprile a pannelli di vetro. Inoltre, il bel giardinetto pensile con erba e piante. Il giardino è di circa 100 m2 .

- Al piano secondo ci sono 2 camere da letto e il bagno padronale con vasca e doccia. Anche a questo piano c’è un secondo bel portico balcone coperto.

- Al piano mansardato, alto circa 2.80m , si trovano 3 stanze da adibire come camere eventualmente per ospiti e studio. Anche su questo piano si trova un bagno con doccia.

La vista lago di Lugano è molto bella.

Il prezzo è 850.000 euro (a parte le spese di acquisto: agenzia 3% e notaio).