Villa indépendante via Rio 11, Fiastra

Villa di 300 mq circa con ampio giardino di 1300mq annesso, situata nel Comune di Fiastra(MC)-Italia- in
frazione Rio, all’interno del parco dei Monti Sibillini a 783 s.l.m. ad un chilometro dal noto Lago di
Fiastra; nella zona sono presenti impianti sciistici come Bolognola, Sarnano, Sassotetto e sci da
fondo in località Acqua Canina(MC). Tramite la superstrada in circa 40 minuti si arriva al mare,
località Civitanova Marche(MC), a circa 200km di distanza vi è la capitale Roma e nelle vicinanze
sono presenti città d’arte come Assisi(PG), Urbino(PU), Camerino(MC) etc.
La villa in questione è dotata di n° 2 entrate, la principale tramite cancello giardino e relativa
scalinata che accede in zona ingresso, mentre la seconda, da porta laterale accede direttamente nel
salone. La villa è composta da n° 3 camere, un bagno ed un salone con cucina a vista.
La zona notte: corridoio e camere, il pavimento è composto da parquet intarsiato.
La zona giorno: grande salone con camino e cucina a vista.
Dal salone in parola si accede ad ampia mansarda tramite una scala in legno noce che costeggia le
pareti. Adiacente alla mansarda si trova una grande soffitta.
Al piano terra, è presente una grande stalla ristrutturata con mattoni a vista e mangiatoie degli
animali restaurate. Del plesso fanno parte un garage, un ripostiglio ed un locale caldaia.

Independent house for sale of 300 square meters with a large private garden of 1300 square meters,
located in the municipality of Fiastra (MC)-Italy in the hamlet of Rio, inside the National Park of
Monti Sibillini, 783 meter above the sea level, one kilometer from the famous Fiastra lake.
In the area there are ski resorts as Bolognola, Sarnano, Sassotetto and cross-country skiing in the
resort Acqua Canina (MC). Via the highway in about 40 minutes it’s possible to reach the sea, the
capital Rome is about 200 km away and nearby there are cities such as Assisi (PG), Urbino (PU),
Camerino (MC) etc.
The house in question is equipped with No. 2 revenue: mainly through the garden gate and its
staircase that leads into the entrance area, while the second, by the side door leads directly into the
living room.
The independent house has 3 floors.
- First floor : 3 bedrooms, a bathroom and a large living room with kitchen and fireplace, the
floor is composed of inlaid parquet. In the hall there is a wooden staircase nut that runs along
the walls and it leads to the attic.
- Second floor : a large mansard and adiacent a large attic
- On the ground floor, there is a large restored stable with exposed brick and feeding of the
animals restored.
- The propert also includes : a garage, a utility room and a boiler room with independent heating
sistem , a private garden of 1300 square meters .
Home externally looks covered with white plaster, but it’s possible to return to view the original
stone. Even internally, you may get exposed wooden beams on the ceilings. Ideal to realize bed and
breakfast.