Fermette via Valle delle Ferriere 13, Scala

ScalaVia Valle delle Ferriere
€ 250 000
5+ chambres/pièces
399 m²
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave
Annonce mise à jour le 12/06/2024
Description

référence: EK-112142813

Sei alla ricerca di un investimento che combini bellezza naturale, storia e potenziale commerciale? Questo rudere situato a Pontone è l'occasione che fa per te!

Situato lungo il suggestivo percorso che conduce alla rinomata Valle delle Ferriere, anche nota come Valle dei Mulini, questo fabbricato è la base perfetta per creare un'attività di ristoro e accoglienza per i numerosi turisti che ogni giorno visitano la valle e percorrono i pittoreschi sentieri che collegano Ravello, Scala, Atrani e Amalfi. Pontone, essendo un crocevia naturale di queste località, rappresenta una posizione strategica per intercettare il flusso turistico. Il fabbricato è disposto su tre livelli ed ha accesso diretto dalla Via delle Ferriere tramite cancellata, si raggiunge dalla strada carrabile con un percorso che in parte prevede gradini (circa un centinaio in totale).

Questo rudere rappresenta un'opportunità unica per chi vuole intraprendere un'attività in una delle zone più affascinanti e frequentate della Costiera Amalfitana. Con un progetto di ristrutturazione ben pianificato, potrai trasformarlo in una gemma che attirerà turisti da tutto il mondo, offrendo loro un'esperienza indimenticabile.

—> Perché Investire?

Per sfruttare al massimo questa straordinaria opportunità di investimento e fare parte della storia di Pontone, contribuendo a valorizzare uno dei luoghi più affascinanti della Costiera Amalfitana.
Questo rudere a Pontone ti aspetta per diventare il tuo prossimo grande progetto!

Caratteristiche Principali

- Ubicazione: Pontone, lungo il percorso per la Valle delle Ferriere
- Condizioni: Completamente da ristrutturare, offrendoti la possibilità di personalizzare ogni dettaglio
- Vista: Panoramica sulla suggestiva Valle delle Ferriere
- Potenziale: Ideale per attività di ristoro e accoglienza turistica
- Destinazione d'uso: Fabbricato di civile abitazione con parte destinata ad uso commerciale
- Storia e Fascino: Immerso nella storia delle antiche cartiere e opifici della Valle dei Mulini

Dettagli sull'Area

La Valle delle Ferriere è famosa per la sua bellezza naturale e storica. Un tempo centro di attività produttive, con numerose cartiere che sfruttavano le acque del fiume Canneto, oggi è una delle mete più amate dai turisti per le sue passeggiate panoramiche e le viste mozzafiato. La tua futura attività potrebbe diventare un punto di riferimento per chi cerca ristoro e ospitalità in un contesto unico.

Non perdere l'occasione di investire in un luogo così speciale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito al +39 3473484622.
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
399 m²
chambres/pièces
5+ (2 chambres, 4 autres)
étage
3 étages: de Sous-sol (-2) à Souterrain, Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / PVC
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
61,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
61,0 m²

Autre

Étage
Souterrain
Superficie
32,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
32,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol (-2)
Superficie
22,0 m²
Coefficient
25
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3 000,0 m²
Coefficient
10
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
300,0 m²
Coûts
prix
€ 250 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Classe énergétique
G451.25 kWh/m² année
Options additionnelles

Contacter l'annonceur