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Fermette via Valle delle Ferriere 13, Scala

ScalaVia Valle delle Ferriere
€ 250 000
5+ chambres/pièces
399 m²
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 12/06/2024
Description

référence: EK-112142813

Sei alla ricerca di un investimento che combini bellezza naturale, storia e potenziale commerciale? Questo rudere situato a Pontone è l'occasione che fa per te!

Situato lungo il suggestivo percorso che conduce alla rinomata Valle delle Ferriere, anche nota come Valle dei Mulini, questo fabbricato è la base perfetta per creare un'attività di ristoro e accoglienza per i numerosi turisti che ogni giorno visitano la valle e percorrono i pittoreschi sentieri che collegano Ravello, Scala, Atrani e Amalfi. Pontone, essendo un crocevia naturale di queste località, rappresenta una posizione strategica per intercettare il flusso turistico. Il fabbricato è disposto su tre livelli ed ha accesso diretto dalla Via delle Ferriere tramite cancellata, si raggiunge dalla strada carrabile con un percorso che in parte prevede gradini (circa un centinaio in totale).

Questo rudere rappresenta un'opportunità unica per chi vuole intraprendere un'attività in una delle zone più affascinanti e frequentate della Costiera Amalfitana. Con un progetto di ristrutturazione ben pianificato, potrai trasformarlo in una gemma che attirerà turisti da tutto il mondo, offrendo loro un'esperienza indimenticabile.

—> Perché Investire?

Per sfruttare al massimo questa straordinaria opportunità di investimento e fare parte della storia di Pontone, contribuendo a valorizzare uno dei luoghi più affascinanti della Costiera Amalfitana.
Questo rudere a Pontone ti aspetta per diventare il tuo prossimo grande progetto!

Caratteristiche Principali

- Ubicazione: Pontone, lungo il percorso per la Valle delle Ferriere
- Condizioni: Completamente da ristrutturare, offrendoti la possibilità di personalizzare ogni dettaglio
- Vista: Panoramica sulla suggestiva Valle delle Ferriere
- Potenziale: Ideale per attività di ristoro e accoglienza turistica
- Destinazione d'uso: Fabbricato di civile abitazione con parte destinata ad uso commerciale
- Storia e Fascino: Immerso nella storia delle antiche cartiere e opifici della Valle dei Mulini

Dettagli sull'Area

La Valle delle Ferriere è famosa per la sua bellezza naturale e storica. Un tempo centro di attività produttive, con numerose cartiere che sfruttavano le acque del fiume Canneto, oggi è una delle mete più amate dai turisti per le sue passeggiate panoramiche e le viste mozzafiato. La tua futura attività potrebbe diventare un punto di riferimento per chi cerca ristoro e ospitalità in un contesto unico.

Non perdere l'occasione di investire in un luogo così speciale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito al +39 3473484622.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à arch. Cristina Diambra.

Caractéristiques
Typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol (-2) à souterrain, rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
399 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
61,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
61,0 m²

Autre

Étage
Souterrain
Superficie
32,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
32,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol (-2)
Superficie
22,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
300,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 250 000
Prix au m²
627 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

451.25 kWh/m² annéeG

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