Esterno 1
Esterno 2
Esterno 2
Esterno 3
Esterno 4
Esterno 5
Esterno 6
Esterno 7
Scala
Sala cinema 1
Sala cinema 2
Cucina 1
Cucina 2
Cucina 3
Disimpegno 1
Soggiorno 1
Soggiorno 2
Pranzo 1
Pranzo 2
Disimpegno 2
Disimpegno 3
Camera A 1
Camera A 2
Camera B 1
Camera C 1
Bagno A 1
Bagno A 2
Disimpegno 4
Bagno B 1
Terrazzo 1
Terrazzo 2
Terrazzo 3
Terrazzo 4
Panorama 1
Panorama 2
1/35
Esterno 2
Esterno 2
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Villa indépendante via Roma 16, Baldissero Torinese

Baldissero TorineseVia Roma
€ 285 000
5+ chambres/pièces
331 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 12/06/2024
Description

référence: 2924

Hai individuato nella prima collina un luogo dove poter beneficiare dei vantaggi offerti dal “vivere fuori città”? In effetti la tranquillità, l’aria più pulita, gli spazi verdi alla portata, il minore stress e una maggiore sicurezza, sono aspetti importanti per la vita di una persona e della sua famiglia.

Per questo motivo ti proponiamo una soluzione abitativa nel centro di Baldissero Torinese, in una posizione comoda a tutti i servizi (negozi per i beni di prima necessità, farmacia, scuole - dall’infanzia alla secondaria di primo grado - ufficio postale, banca, mezzi pubblici). Si tratta di una casa risalente alla prima metà del 1900, completamente indipendente, con un cortile e un’area verde di proprietà per complessivi 250 mq circa. L’edificio si sviluppa in parte su due e in parte su tre livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. La conformazione della pianta della casa è ad “L”. La distribuzione degli spazi è rimasta fedele alle caratteristiche delle case di campagna realizzate all’epoca. Inoltre, la scelta della Proprietà, in ambito di interior design, ha preservato quello spirito romantico originario della casa.

Il PIANO TERRENO misura circa 125 mq commerciali. L’ingresso si apre su un disimpegno di fronte al quale troviamo la scala che collega i vari piani. A sinistra c’è una stanza (4.5 mt x 3.8 mt) adibita a sala cinema, mentre a destra dell’ingresso c’è la cucina. Un ambiente spazioso che emana una piacevole sensazione di convivialità. Dalla cucina, transitando attraverso un disimpegno, si raggiunge la restante zona giorno. Si articola in due ambienti - soggiorno e zona pranzo - separati ma comunicanti tramite un portale aperto.

Il PIANO PRIMO misura circa 90 mq commerciali. È il piano dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere spaziose, un disimpegno e due bagni. Le stanze hanno una metratura di 17 mq, 16 mq e 13 mq. I due bagni, entrambi dotati di finestra, sono accessoriati, rispettivamente, uno di vasca e l’altro di doccia. La comodità non è l’unica caratteristica di questo piano. La chicca è il terrazzo panoramico. Infatti, dal disimpegno del piano e da una delle tre camere, è possibile uscire sul terrazzo di 20 mq circa che si sviluppa sui due lati interni della “L” per terminare davanti ad una stanza con una profondità di 2.5 mt. Aderente a questo piano c’è l’autorimessa doppia (35 mq di superficie utile) con l’accesso carraio diretto sulla strada e un accesso pedonale dal terrazzo poc’anzi descritto.

Il PIANO SECONDO misura circa 31 mq commerciali. Il vano scale porta a questo livello che risulta essere il terzo piano fuori terra dove troviamo una camera di 17 mq circa (4.5 mt x 3.8 mt), estremamente luminosa grazie alla presenza di tre finestre.

Il PIANO SEMINTERRATO misura circa 120 mq commerciali. Si compone di una sequenza di cinque locali cantina/deposito, di cui uno, con l’uscita sul giardino.

Le condizioni della casa sono buone. Negli anni sono state fatte alcune manutenzioni e migliorie

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Gianluca Tabis.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
331 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Box ou garage

Étage
1
Superficie
45,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
22,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
120,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
31,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
31,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
250,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 285 000
Prix au m²
861 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

268.06 kWh/m² annéeE

Plan
Planimetria piano terreno
Planimetria piano primo
Planimetria piano secondo
Planimetria piano seminterrato
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