Villa indépendante via Strada Ruale 20, San Giusto Canavese

San Giusto C.se – Proponiamo villa libera quattro lati edificata negli anni 80.
L’immobile è disposto su tre livelli, collegati tra loro da scala interna.

Il piano terra è stato oggetto di ristrutturazione negli anni 90. A questo livello si trovano una camera, disimpegno, un ripostiglio, due bagni, centrale termica, la cantina ed un’ampia autorimessa.

Il piano primo è composto da ingresso su disimpegno, due camere da letto, soggiorno, cucina, studio, bagno, veranda e balconi.

Il piano secondo è stato completamente ristrutturato nel 2008 ed è composto da ampio disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno rifatto nel 2021 e tre balconi.
Le camere di tutti i 3 livelli sono dotate di climatizzatori con pompe di calore.

Al piano seminterrato sono presenti due cantine.

L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 1200 mq in gran parte prato ed in parte in autobloccanti. Nella corte è presente un basso fabbricato ad uso deposito/autorimessa.

L’abitazione è attualmente adibita ad unifamiliare ma, data la sua conformazione e metratura, si predispone a soluzione plurifamiliare.

Nel 2021 è stata realizzata una riqualificazione energetica che ha interessato:
- l’impianto di riscaldamento con la sostituzione di una caldaia ibrida a metano e pompa di calore
- l’installazione dei pannelli solari con batterie di accumulo per la produzione di energia elettrica e acqua calda
- sostituzione di tutti i serramenti in alluminio con triplo vetro.

Video e fotografie aeree a cura di NIGRA DRONE SERVICE

Per informazioni su questo annuncio rivolgersi all'agenzia Immobiliare Piemontese, via Bettoia 81 Caluso (TO) tel. 0119891745 e-mail: info@immobiliarepiemontese.it - sito internet www.immobiliarepiemontese.it