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Appartement 2 chambres via Federico Fratini, Centro Storico, Terni

TerniCentro StoricoVia Federico Fratini
€ 75 000
€ 80 000(-6,3%)
2 chambres/pièces
91 m²
1 bain/douche
Étage M
Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 15/11/2024
Description

référence: UFF-80

Nella zona di Via Fratini, dove si concentrano i locali della movida e i vari negozi, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato di una palazzina termo autonoma curata e in buone condizioni.
La casa attualmente è composta da un ampio ingresso che conduce verso il salotto, la cucina abitabile è separata, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno con vasca e finestra e un pratico ripostiglio.
Completa la proprietà la cantina al piano semi interrato.

L'appartamento con i suoi 91mq è spazioso e diviso da tramezzi consente di effettuare delle modifiche per creare due camere da letto, un secondo bagno e una zona giorno open space.
L’immobile è abitabile fin da subito presenta pavimenti nuovi, infissi in alluminio e vetri doppi e un rinnovato impianto elettrico, negli ultimi anni è stato utilizzato come studio tecnico e si presta benissimo ad esserlo, potrebbe diventare un centro massaggi, uno studio medico o per altri professionisti.

L’appartamento per la posizione centrale e comoda per muoversi a piedi o in bici è perfetto per single o coppie che cercano una casa moderna che gli permetta di vivere il centro in comodità.

Da valutare anche l’opzione di crearvi un b&b soluzione molto ricercata a Terni e che risulta essere un ottimo investimento, se ne potrebbe creare uno con due camere da letto ed una zona comune per la colazione, o con tre camere da letto e fare una collaborazione con un bar vicino per il servizio breakfast.

Contattaci per avere tutte le informazioni e fissare una visita, questo appartamento è camaleontico e sarà per te un ottimo investimento.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Longari Immobiliare.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
91 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
91,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
91,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 75 000
Prix au m²
824 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 30/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
planimetria
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