Villa indépendante, bon état, 1934 m², Castel del Piano - Pila, Pérouse

In una posizione aperta e soleggiata non lontano da Perugia, nel cuore dell’Umbria, questa proprietà si compone di una villa signorile dell’Ottocento circondata da 15,5 ettari di terreno con vari casali ed edifici storici a corredo. Con una superficie totale di 1.934 mq (in parte da ristrutturare), la proprietà può offrire fino a 26 camere e 23 bagni, oltre a un ristorante per gli ospiti. Completano la proprietà 15,5 ha di terreno (giardino e seminativo).
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e varie città di Umbria e Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assisi, Montefalco, Montepulciano, Cortona…). L’aeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee è raggiungibile in circa mezz’ora di auto dalla proprietà.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Al cuore della proprietà si trova l’elegante villa padronale dell’Ottocento (715 mq, 12 camere e 8 bagni) strutturata su tre piani. Al piano inferiore si trovano i locali si rappresentanza, costituiti da un magnifico ingresso, un salone con camino e la sala colazione per gli ospiti. Ai piani superiori si trova invece la zona notte che conta 12 camere e 8 bagni in totale.

Una piccola dependance (70 mq, 2 camere e 2 bagni) è adibita all’accoglienza degli ospiti ed è strutturata su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta di salotto, cucina e bagno di servizio, mentre al primo piano si trovano due camere e un bagno.

Il casale rustico (340 mq, 5 camere e 4 bagni) è un grande edificio strutturato su due livelli, che ospita al piano terra un grande salone per eventi con cucina e vari depositi e al primo piano un soggiorno con zona pranzo, cinque camere e quattro bagni. L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione.

L’agriturismo (343 mq, 7 camere e 6 bagni) è invece distribuito in due edifici posti a breve distanza dalla villa signorile. A disposizione degli ospiti si trovano due monolocali con bagno e due spaziosi appartamenti. Al piano terra dei due edifici si trovano invece magazzini e una comoda autorimessa.

Completano la proprietà il ristorante (267 mq, 3 bagni) per gli ospiti, una cappella sconsacrata con la vecchia sagrestia (87 mq), la vecchia porcilaia (48 mq) e due depositi attrezzi (64 mq).

ESTERNI
La proprietà si stende su circa 15,5 ettari in totale.
Gli edifici sono immersi in un bellissimo parco privato all’inglese (circa 23.000 mq), solcato da vialetti ombreggiati e punteggiato da lecci, querce, cedri e tigli. A inizio Novecento risalgono invece le eleganti fontane in cemento e bronzo che decorano i giardini. Ampie porzioni di seminativo (circa 13,1 ha) permetterebbero di avviare facilmente nuove colture e/o ampliare quelle già esistenti.
Non lontano dalla villa si trovano la piscina 16 × 8 m circondata da un solarium in cotto dotato di lettini prendisole e ombrelloni, e un campo da tennis regolamentare in terra battuta.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 5’), Magione (17km; 20’), Perugia (18km; 25’), Marsciano (20km; 25’), Castiglione del Lago (27km; 30’), Todi (40km; 40’), Assisi (42km; 40’), Montefalco (49km; 55’), Montepulciano (50km; 1h), Cortona (52km; 50’), Orvieto (66km; 1h 10’), Siena (108km; 1h 25’), Firenze (156km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (27km; 30’), Firenze A. Vespucci (173km; 2h), Roma Ciampino (186km; 2h 30’), Roma Fiumicino (195km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254km; 2h 50’)