Villa indépendante, bon état, 700 m², Centro, Caprese Michelangelo

Splendida villa ristrutturata in vendita nella campagna toscana, a breve distanza dall’antico borgo medievale di Caprese Michelangelo in provincia di Arezzo. La villa è composta da un fabbricato principale, suddiviso attualmente in tre unità abitative, e da alcuni annessi, il tutto circondato da un giardino ben curato. Il terreno agricolo copre circa 3,5 ettari e include circa 90 piante di ulivo.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla a breve distanza da un piccolo centro con tutti i servizi (3km; 5'), mentre il centro storico di Caprese Michelangelo offre ristoranti, banca, ufficio postale, farmacia e tutti i servizi secondari.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa principale (290 mq) è disposta su tre livelli ed è in ottime condizioni, già abitabile senza lavori necessari. Le finiture sono invece leggermente datate e avrebbero bisogno di una rinfrescata. Al piano seminterrato si trovano una cantina/taverna e un ripostiglio/lavanderia. I piani terra e primo sono invece divisi in tre appartamenti con ingresso indipendente:
- App. N°1: soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno e piccolo ripostiglio;
- App. N°2: soggiorno con camino, due camere, bagno e cantina;
- App. N°3: soggiorno, due camere, bagno e balcone con vista panoramica.

L'annesso A (60 mq) ospita un garage e una cantina per vino/olio.

L'annesso B (150 mq) è invece strutturato su due livelli: il piano interrato presenta diversi locali, attualmente adibiti a deposito, mentre il piano terra (assieme al parcheggio coperto) potrebbero essere trasformati in sala comune/cucina estiva per gli ospiti.

L'annesso C (200 mq) è un deposito per macchine agricole.

ESTERNI
L'edificio è circondato da circa 3,5 ettari di terreno che ospitano un giardino ben curato attorno alla villetta, un oliveto con 90 piante e 1 ettaro di castagneto. La restante parte è adibita a pascolo. Alcune delle particelle sono edificabili.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 2'), Caprese Michelangelo (4km; 5'), Anghiari (20km; 25'), Sansepolcro (28km; 30'), Arezzo (41km; 55'), Cortona (70km; 1h 15'), Montepulciano (92km; 1h 40'), Pienza (100km; 1h 50'), Perugia (94km; 1h 25'), Firenze (118km; 2h), Siena (119km; 2h), San Gimignano (159km; 2h 30')

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (93km; 1h 15'), Firenze A. Vespucci (133km; 2h), Bologna G. Marconi (175km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (194km; 2h 40'), Roma Ciampino (271km; 3h 10'), Roma Fiumicino (285km; 3h 15')