Bureau - Cabinet en Vente

RENDIMENTO 9%
L'ufficio occupa il 7° piano di una Torre direzionale di 23 piani, oltre il piano interrato dove vi sono 72 mq di archivi e 10 posti auto.
Gli spazi interni ad uso ufficio, di superfice pari a 623 mq, sono stati completamente ristrutturati nel 2023 e volti alla ricerca di un design contemporaneo, del comfort e della flessibilità. Hanno una pavimentazione flottante e controsoffitti su tutta la superficie; gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono stati sostituiti nel 2020. Sono presenti inoltre sale riunioni ed aree polivalenti.
L’immobile è locato al 100% ad un tenant di elevato standing, con un contratto Triple Net di 9+6 anni e con una Walb di 7 anni.
L’edificio è stato oggetto di interventi mirati all’efficientamento energetico.
La proprietà si trova nel centro direzionale della città, in prossimità dell’accesso principale del porto, a 4 km dall’aeroporto ed a pochi passi dalla stazione della metropolitana di via Francia («Dinegro»).