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Camera da letto
Facciata
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Giardino
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Giardino
Giardino
Interno appartamento
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Giardino
Giardino
Interno appartamento
Interno appartamento
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Salone
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Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
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Interno palazzo
Interno appartamento
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Interno appartamento
Cucina
Interno appartamento
Interno appartamento
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Interno appartamento
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Interno appartamento
Giardino
Giardino
Vista
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Camera da letto
Facciata
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Ferme via Opreno, Caprino Bergamasco

Caprino BergamascoVia Opreno
€ 960 000
5+ chambres/pièces
489 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 25/09/2024
Description

référence: EK-111933657

Situato nell'antico borgo collinare di Opreno, frazione di Caprino Bergamasco, questo storico casale risalente al 1500, la parte più antica, e al 1700 la restante, si erge in mezzo alle storiche case del borgo, immerse nella tranquillità della natura e nella riservatezza del luogo.

La proprietà, testimone di secoli di storia, è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2012, preservando il suo fascino originale grazie alla passione e dedizione del proprietario nel condurre i lavori.

Con 490 mq di spazio abitativo, disposti su più livelli, la dimora offre tre camere da letto tutte con bagno privato, un ampio salone doppio, una cucina a volte con annessa sala da pranzo, oltre a un elegante ingresso, un ufficio e vari disimpegni che conferiscono ampiezza e movimento.

La suite padronale con bagno en suite regala una vista panoramica sulla vallata grazie alle meravigliose ampie vetrate. Le travi a vista originali donano calore e fascino a tutti gli ambienti.

I raffinati pavimenti in legno rosso amaranto inchiodati a mano, la pietra a vista mantenuta negli interni, gli antichi mattoni di cotto dell'epoca e i due suggestivi camini a legna, uno dei quali autentico e storico, sono solo alcuni dei particolari che rendono speciale questo luogo.

Il comfort moderno è garantito dal riscaldamento a pavimento, dalla coibentazione, dall’impianto di allarme e dagli infissi in legno con doppi vetri. L’esposizione a Sud garantisce grande luminosità a tutti gli ambienti.

Esternamente, due cortili interni circondati da mura di pietra secolari e abbracciati da ballatoi in legno, offrono oasi di tranquillità e intimità.

Completano la proprietà locali polifunzionali, un box doppio, una antica cantina a volte, ideali per i cultori del vino, un terreno di 2600 mq censito a vigneto accessibile dal salone padronale tramite un caratteristico ponticello in legno e un bosco di 3700 mq di cui 700 mq attigui e gli altri nelle immediate vicinanze.

Situata a breve distanza da Lecco (15 km), Bergamo (20 km), Milano (45 km) la dimora dista meno di un’ora di auto da Bellagio sul Lago di Como, San Pellegrino Terme e dalle località sciistiche bergamasche.

Questa residenza, che può anche essere un’opportunità per attività ricettive o olistiche, regala un rifugio unico e speciale, dove passato e presente si fondono in un'atmosfera senza tempo, garantendo pace, sicurezza e tutti i servizi a pochi chilometri di distanza.
L’emozione che si avverte entrando è difficile da trasmettere a parole, va vissuta.

Tutti i dati contenuti nel presente documento sono puramente informativi, non vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale.
Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
489 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV avec parabole satellitaire
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
489,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
489,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 960 000
Prix au m²
1 963 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

193.83 kWh/m² annéeE

Plan
086
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