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Appartement via Spagna 14, Europa, Florence

FlorenceEuropaVia Spagna
€ 395 000
5 chambres/pièces
131 m²
2 bains/douches
Étage S - 0
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 16/09/2024
Description

référence: APARTMENT SPAGNA

APARTMENT SPAGNA – EUROPA- PRESSI VIA SPAGNA VENDESI APPARTAMENTO DI 125 MQ CON POSTO AUTO, GARAGE E GIARDINO DI 50 MQ € 395000

APPARTAMENTO SPAGNA - Appartamento di c.a. 125 mq S.U.L., situato in una posizione strategica vicina ai negozi, supermercati e al Viola Park Commisso e a mezzi pubblici tra i quali la nuova linea della Tramvia.
Quasi al confine con il comune di Bagno a Ripoli, questa residenza offre il perfetto connubio tra tranquillità e comodità cittadina.

Questo luminoso appartamento, disposto su due livelli, vanta un accogliente giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Al piano terra, un ingresso, un ampio soggiorno doppio, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina abitabile completamente attrezzata, due terrazze e un servizio finestrato assicurano comfort e funzionalità.

Attraverso una suggestiva scala in legno, si accede al piano seminterrato, dove troverai un ulteriore vano adibito a camera, uno studio, un antibagno e un secondo servizio finestrato. Completano la proprietà un garage di circa 12 mq e un posto auto di circa 11 mq, entrambi accessibili tramite cancello automatico.

L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, oltre all'aria condizionata caldo/freddo in camera matrimoniale, soggiorno e cucina. Le spese condominiali ammontano a circa €90 mensili.

RICHIESTA: € 395000
Classe energetica G 189,14 kWh/mq.anno

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf
Disclaimer
Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
FIMIANI REAL ESTATE
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 379.1227014
La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità.
Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Pasquale Fimiani.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
131 m² | commerciale 149 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Double exposition
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
125,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
125,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
4,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
4,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1,0 m²

Jardin

Étage
Souterrain
Superficie
50,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
12,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
11,0 m²
Coefficient
40%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
4,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
12,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 395 000
Prix au m²
3 015 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 90/mois
Frais chauffage
€ 1/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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