Appartement 4 chambres deuxième étage, Marseille

Grand T5 de 113 m² au Prado

Possibilité d'un garage fermé en sous-sol en option.

Cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue avec gardien et parc privé. À seulement 5 minutes à pied du Métro Rond-point du Prado, 10/15 minutes de la plage, et à proximité immédiate de tous commerces ainsi que d'établissements scolaires réputés.

La distribution est la suivante :

Un grand hall d'entrée
Salon et salle à manger donnant sur une terrasse filante de 11,36 m²
Cuisine équipée

Le coin nuit est séparé et comprend :

Un grand dégagement avec placards
Trois chambres avec placards
WC
Salle de bain
Chambre parentale avec accès à la terrasse et salle d'eau privative

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais certains matériaux apportent un cachet particulier à cet appartement, notamment le marbre dans le hall et le séjour.

Il est envisageable de le transformer en un T4 très spacieux et lumineux, avec une pièce de vie traversante de plus de 50 m².

Nous apprécions particulièrement :

La terrasse sur la cour intérieure, offrant un calme absolu
Le garage fermé en sous-sol (optionnel, prix sur demande si achat de l'appartement).
La cave

Une visite virtuelle est disponible sur les annonces en cliquant sur le logo 360° ou sur simple demande.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr