Balcone
Facciata
Vista
Balcone
Interno palazzo
Vista
Camera da letto
Cucina
Cucina
Camera da letto
Salone
Cucina
Cucina
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Salone
Bagno
Interno appartamento
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Facciata
Vista
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Appartement 3 chambres via Pozzuolo del Friuli 8, Albaro, Gênes

GênesAlbaroVia Pozzuolo del Friuli
€ 240 000
€ 260 000(-7,7%)
3 chambres/pièces
65 m²
1 bain/douche
Étage 3
Ascenseur
Balcon
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 11/11/2024
Description

référence: 111

Rif. 111 Benvenuti in un'opportunità imperdibile nel cuore di Genova! Situato nella raffinata zona di Albaro, questo appartamento offre una splendida vista sul verde circostante, rendendo ogni giornata un'esperienza di tranquillità e comfort.### Ideale per Vivere o Investire. Questo appartamento è situato al terzo piano di un condominio degli anni '60, dotato di ascensore, e si distingue per la sua luminosità. Composto da due ampie camere, una cucina abitabile, due ripostigli, un bagno finestrato e un balcone, l'uso sapiente degli 86 m² commerciali (76 m² calpestabili) rende ogni spazio accogliente e funzionale.### Confort e Servizi, Il riscaldamento è centralizzato con una spesa mensile di soli € 170, mentre l'aria condizionata autonoma assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'appartamento non potrebbe essere migliore: vicino a tutti i mezzi e i servizi, ma in un'area tranquilla e a pochi minuti a piedi dalle spiagge.### Un Investimento Sicuro. L'appartamento, in buono stato e costruito nel 1960, orientato a sud, est e ovest, è anche un'ottima soluzione per un investimento immobiliare.### Dettagli Tecnici- **Superficie:** 86 m² commerciali- **Calpestabile:** 76 m²- **Locali:** 3- **Bagni:** 1- **Balcone:** Sì- **Climatizzatore:** Autonomo**Anno di costruzione:** 1960- **Condizioni:** Seconda mano/Buono stato. Non perdere questa straordinaria opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Genova! Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Ape G      147,39  kWh/m2 anno

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Giulia Sirito.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
3
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
65 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Collectif, avec radiateurs
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
63,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
63,0 m²

Balcon

Étage
3
Superficie
6,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 240 000
Prix au m²
3 692 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 170/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

147.49 kWh/m² annéeG

Plan
7c
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