Rif. 111 Benvenuti in un'opportunità imperdibile nel cuore di Genova! Situato nella raffinata zona di Albaro, questo appartamento offre una splendida vista sul verde circostante, rendendo ogni giornata un'esperienza di tranquillità e comfort.### Ideale per Vivere o Investire. Questo appartamento è situato al terzo piano di un condominio degli anni '60, dotato di ascensore, e si distingue per la sua luminosità. Composto da due ampie camere, una cucina abitabile, due ripostigli, un bagno finestrato e un balcone, l'uso sapiente degli 86 m² commerciali (76 m² calpestabili) rende ogni spazio accogliente e funzionale.### Confort e Servizi, Il riscaldamento è centralizzato con una spesa mensile di soli € 170, mentre l'aria condizionata autonoma assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'appartamento non potrebbe essere migliore: vicino a tutti i mezzi e i servizi, ma in un'area tranquilla e a pochi minuti a piedi dalle spiagge.### Un Investimento Sicuro. L'appartamento, in buono stato e costruito nel 1960, orientato a sud, est e ovest, è anche un'ottima soluzione per un investimento immobiliare.### Dettagli Tecnici- **Superficie:** 86 m² commerciali- **Calpestabile:** 76 m²- **Locali:** 3- **Bagni:** 1- **Balcone:** Sì- **Climatizzatore:** Autonomo**Anno di costruzione:** 1960- **Condizioni:** Seconda mano/Buono stato. Non perdere questa straordinaria opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Genova! Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Ape G 147,39 kWh/m2 anno