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House staging - casa realizzata primo piano
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Appartement 4 chambres via Dino Berisso 36, Cogorno

CogornoVia Dino Berisso
€ 295 000
4 chambres/pièces
104 m²
2 bains/douches
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 28/08/2024
Description

référence: EK-111805043

Opportunità unica di acquistare un immobile nuovo VISTA MARE ad alta prestazione energetica
Appartamento al piano terra di mq comm.li 104 composto da ingresso indipendente dal giardino soggiorno/living, zona cucina, bagno a servizio della zona giorno, due camere da letto matrimoniali con terrazzo, esposte ad est molto luminose, secondo bagno con doccia maxi formato con rivestimenti di design/floreali, miscelatori incassati, sanitari filo muro “Ideal Standard” attacchi per lavatrice/lavanderia.
L’appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo con nuovo impianto con caldaia a condensazione “Immergas”, radiatori tubolari in alluminio, impianto di climatizzazione Trial Split ad alta prestazione
Terrazze vivibili di oltre 45 mq, giardino di mq 40 super panoramici con vista da cartolina mare/collina, infissi interni maxi formato, tutti con tapparelle coibentate anti-grandine automatizzate elettronicamente, le finestre da 180 cm aumentano la luminosità interna e l'effetto di "poter vivere lo spettacolo della natura ogni giorno".
L’appartamento disporrà di un posto auto di proprietà direttamente collegato al proprio giardino e di una grande cantina di mq 12
La posizione è ottima e dominante sulla collina, gli appartamenti sono inseriti in piccola palazzina ristrutturata, di sole 7 unità abitative con spese condominiali molto contenute.
A pochi metri da casa troviamo l’ufficio postale, la scuola dell’infanzia e quella primaria e un general store di agraria oltre alla fermata del bus per Lavagna o San Salvatore di Cogorno.
Consegna dell’immobile prevista entro primavera 2025
Chiamaci e prenota un appuntamento per visitare l'house staging realizzato da Il tempio srl per Voi.
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
104 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
104,0 m²
Coefficient
80%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
83,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
45,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
13,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 295 000
Prix au m²
2 837 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 20/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA1

Plan
Piano_terra_civ.36_AAREDI
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