Villa indépendante regione oltrebormida, Melazzo

Melazzo, vallée de la rivière Erro, à 10 minutes de la ville thermale d'Acqui Terme, nous proposons une solution de logement de prestige pour ceux qui veulent vivre dans la campagne verdoyante et en même temps avoir la ville à deux pas. Le complexe à vendre se compose de deux bâtiments, une villa résidentielle sur deux étages plus le grenier qui pourrait également être exploité et transformé en logement et un très grand entrepôt adaptable à toute utilisation.
L'emplacement est absolument privilégié, suffisamment élevé sur les premières pentes d'une douce colline pour avoir une vue splendide sur la plaine verte en contrebas qui s'étend jusqu'à la ville d'Acqui mais entouré de terrains plats en partie prairies et en partie noyers. Le chemin d'accès est asphalté municipal jusqu'à l'entrée de la propriété qui bénéficie d'une excellente intimité.
La villa principale dispose d'un premier espace de vie au rez-de-chaussée composé d'un bureau avec double vitrage et d'une salle de bain. Puis toujours au même étage une très grande pièce à usage d'entrepôt et de stockage. Au rez-de-chaussée également, à l'extérieur du mur d'enceinte mais attenant à la maison se trouve un porche ouvert sur l'avant utilisé comme garage.
Au premier étage l'important séjour avec entrée par un escalier qui dessert un beau couloir qui distribue les espaces de la cuisine avec une jolie terrasse d'angle, un grand séjour, deux chambres, un bureau ou chambre, une salle de bain. Depuis le salon, on accède à un beau porche extérieur, situé à l'arrière, qui donne accès à la prairie à l'arrière et à la noyeraie.
A l'étage supérieur il y a un grenier de la même taille que l'étage inférieur mais moins utilisable car il s'agit d'un grenier. Actuellement utilisé pour le stockage et l'abri mais transformable en résidentiel.
Les finitions datent des années 70 mais de grande qualité, sols en céramique, fenêtres en bois à double vitrage à l'étage du séjour. Au rez-de-chaussée de la zone de stockage se trouve un sol en béton. La partie grenier est totalement inachevée.
Le hangar d'environ 300 m2 se situe à une trentaine de mètres de la villa et est en bon état. Doté d'un seul étage, il est utilisé comme entrepôt et zone de stockage avec un sol en béton.
Système de chauffage avec système de radiateurs alimentés au diesel mais chaudière à remplacer, éventuellement par une autre avec un type d'alimentation différent, actuellement des poêles à granulés, des drains de fosse septique, de l'éclairage électrique et un aqueduc municipal sont utilisés.
Le terrain attenant, d'un seul tenant autour des bâtiments, est de 12 600 m2, presque entièrement plat, divisé en terres cultivées, prairie et noyeraie.
Belle opportunité de profiter d'un magnifique paysage, d'un calme absolu et d'un site très naturel et absolument sans pollution à quelques pas d'une ville de grand prestige.