Villa bi-familiale via giovio, 12, Cadorago Caslino Al Piano, Cadorago

Perchè valutare l'acquisto di questo immobile?
- ampio giardino di 800 mq da poter sfruttare nella bella stagione ;
- ampia metratura ;
- soluzione per due famiglie ;
- possibilità di rifinirlo a seconda del proprio gusto.

In zona riservata e tranquilla, circondata da sole ville e villette, a due passi dai principali servizi per le famiglie e dalla stazione ferroviaria di Caslino al Piano e a meno di 5 minuti dall'ingresso autostradale di Lomazzo e Fino Mornasco.

La costruzione è composta da due appartamenti ed è stata edificata nel 1971. Il tetto, ancora originale, è stato oggetto di manutenzione ordinaria nel corso degli anni così come la facciata. Il riscaldamento di ciascun appartamento è autonomo dotato di radiatori alimentati dalla propria caldaia; le due abitazioni si possono dunque considerare indipendenti l'una dall'altra sotto questo punto di vista.

Gli appartamenti, ciascuno con metratura pari a 115,00 mq calpestabili, sono posti al piano rialzato e al piano primo e sono collegati da un vano scala interno comune. Sono così organizzati: il piano rialzato è composto da ingresso in disimpegno che ci permette di accedere ai vari locali, ampia cucina separata con portafinestra che oltre a garantire l'accesso al giardino ci dona un'ottima luminosità nonchè una perfetta areazione del locale, locale studio e confortevole soggiorno separato con accesso diretto al giardino. In zona notte siamo accolti da una prima camera doppia dalla quale si può accedere direttamene al giardino, un bagno finestrato con vasca e sanitari a terra e da una camera matrimoniale dalle generose dimensioni, perfetta per il riposo notturno dalla quale è possibile accedere al balcone privato. Il piano primo è composto da ingresso in disimpegno, ampia cucina separata abitabile con uscita sul balcone esposto a sud, confortevole soggiorno con grandi portefinestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale dalle quali è possibile accedere al terrazzo, camera matrimoniale dalle generose dimensioni, perfetta per il riposo notturno dalla quale è possibile accedere al balcone privato, un bagno dotato di vasca, box doccia e sanitari a terra e un'ulteriore camera doppia dalla quale si può accedere al balcone fruibile.
La villa, ben tenuta nel corso degli anni, necessita comunque di alcuni interventi di aggiornamento. L'impianto del gas è stato rifatto nel 2021 in tutto lo stabile. Sempre nello stesso anno, il piano primo inoltre, è stato oggetto di migliorie interne che hanno riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e la sostituzione della caldaia, già a condensazione.

Completano la soluzione l'ampio giardino di 800 mq, un locale deposito adibito a lavanderia, il solaio di 100 mq e 3 box con metratura totale pari a 45 mq.

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