Villa indépendante Ortona Strada Provinciale San Tommaso-Strada Cailli sn, Ortona

….hai sempre sognato un'elegante VILLA SINGOLA? Seguimi, ho la casa perfetta per te!....VILLA DAMIANI, in vendita per la prima volta dopo una ristrutturazione di pregio, finiture ricercate, gusto sobrio ed elegante.
Singola in una splendida location, corte pavimentata a pietra e giardino pianeggiante, ad Ortona, in contrada San Pietro, lungo la Strada Provinciale San Tommaso (strada Cailli), ben collegata con lo scorrimento veloce della nuova Statale 16 (Variante).
Appena si arriva si è accolti da un cancello automatico con l'accesso ad un vialetto che ci accompagna ad un piazzale entrambi pavimentati in pietra.
Esternamente troviamo un porticato di 40 mq dove ritrovarsi con gli amici per mangiare all'aperto e godersi dei momenti di relax, un giardino verdeggiante di 1200 mq, un terreno di oltre 7500 mq con alcuni alberi da frutta e 150 alberi di ulivo.
La villa è su 2 livelli, al piano terra troviamo un'ampia zona living dotata di un bel camino con a fianco una finestra con una grande vetrata che dona tanta luce alla zona living, cucina, bagno, ripostiglio e una cantina, il tutto per una superficie di 102 mq. Il camino oltre ad essere caldo e accogliente all'interno, dona all'esterno una nota di rustico essendo fatto in pietra.
Per mezzo di una comoda scala si accede al reparto notte dove, da un disimpegno si accede a due camere matrimoniali con accesso al terrazzo ampio 35 mq dotato di tettoia in legno e dal quale si può ammirare una splendida vista mare, una cameretta e un bagno. Al seminterrato un locale cantina di 44 mq.
Ulteriori dotazioni dell'immobile sono un pratico forno a legna ed un gazebo mobile situato nella piazzola che troviamo al piano terra nel lato verso il mare
La villa è stata ristrutturata nei primi anni 2000, è dotata di infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri antisfondamento con aperture a vasistas e zanzariere nelle stanze del piano superiore, è moderna, elegante, perfetta per la tua famiglia!

Di seguito alcune informazioni aggiuntive:
- Prestazione energetica: classe E, finestre antisfondamento con doppio vetro e apertura a vasistas;
- Perimetro: recinzione per un'area di 2000 mq, citofono, allarme
- Pozzo artesiano con deposito (10 tonnellate) per decantazione acque e impianto di irrigazione che permettono la tenuta di un giardino rigoglioso.
- L'impianto del riscaldamento è alimentato a GPL con dotazione del bombolone da 800 litri
- Autoclave da 1.000 litri
- Possibile realizzazione di piscina