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Villa indépendante via Picciaredda, Cugnana, Olbia

OlbiaVia Picciaredda
€ 629 000
5+ chambres/pièces
180 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 06/05/2024
Description

référence: OLV-11-23

Immersa in un angolo di quiete sulle colline di Cugnana, avvolta dalla natura selvaggia e incontaminata, proponiamo in vendita una villetta indipendente con dependance annessa.

Le due abitazioni si trovano all’interno di un terreno di un ettaro, ricco di colori e profumi tipici dell’Isola, che dona alle proprietà privacy e riservatezza incomparabile.

La villetta è dotata di un’ampia veranda coperta e vivibile con affaccio direttamente sul Golfo di Cugnana. Entrando dall’ingresso principale si accede alla zona giorno caratterizzata da un ampio ambiente luminoso ed arieggiato grazie alla presenza di ampie finestre e vetrate lungo tutto il perimetro.

La dependance, poco lontana dal corpo principale, è completamente indipendente ed attrezzata ed è ideale per accogliere amici e parenti o per allestire un piccolo B&B a due passi da casa.

Cugnana è una località turistica a 10 minuti di auto dal centro di Olbia e la sua posizione è strategica per raggiungere tutte le meravigliose spiagge e attrazioni della Costa Smeralda.

I due fabbricati sono così disposti:

Corpo principale
• Veranda coperta
• Ampio e luminoso soggiorno
• Angolo cottura
• Camera matrimoniale
• Due camerette
• Ripostiglio
• Due bagni

Dependance
• Living con angolo cottura
• Camera matrimoniale
• Bagno

Dotazioni:
• Arredo parziale
• Camino
• Pompe di calore caldo/freddo
• Terreno di proprietà di un ettaro
• Pozzo
• Posto auto libero

Perché acquistarlo?
#1 Vista mare panoramica
#2 Immersa nella natura
#3 Contesto riservato
#4 A 10 minuti dal centro di Olbia
#5 A 15 minuti da porto ed aeroporto di Olbia Costa Smeralda
#6 A pochi minuti da tutte le spiagge della Costa Smeralda

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Francesco Budroni.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
180 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
180,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
180,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 629 000
Prix au m²
3 494 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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