Appartement en villa via di Porta Latina, Colosseo - Fori Imperiali, Rome

A l'intérieur des Murs d'Aurélien, à quelques pas des Thermes de Caracalla, près du Circus Maximus, à une courte distance du Campidoglio et de la Piazza Venezia, nous vous proposons une opportunité très rare : deux parties d'environ 180 m2 (net environ 142 m2) et 190 (net environ 145 m2) sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) d'une villa divisée en 3 logements.
Le tout est immergé dans un parc privé indivis de 6 000 m2.
La propriété est située dans un contexte unique et privé. , entre la Via di Porta Latina et la Via San Sebastiano, protégée par de hauts murs et une imposante porte historique, où NATURE et CULTURE cohabitent en harmonie : arbres majestueux et sculptures précieuses.
La propriété a été construite dans les années 1920 sur les fondations d'une villa romaine. Le projet, sobre et élégant, a été élaboré par Aristide Sartorio, l'un des artistes les plus célèbres de l'époque, qui y possédait un atelier et une résidence.
Les éléments d'ameublement du jardin, conçus par Sartorio lui-même, et les sculptures sélectionnées par lui, embellissent le parc qui se configure comme une oasis de calme, presque surréaliste, au centre de la ville.
Le parc de 6000 m2 est commun et indivis et son éventuelle utilisation sera définie par un règlement intérieur.
Il est possible de garer au moins 2 voitures pour chaque portion le long des avenues menant à la villa.
La première partie de la villa en question, d'environ 180 m2 (net 142 m2) est équipée d'un système de chauffage, électricité, satellite. système et numérique, et comprend :
- au rez-de-chaussée : un grand séjour avec coin repas, un salon, une cuisine, un dégagement, une salle de bain et une partie de la cave ;
- au premier étage (auquel on accède actuellement par un escalier en colimaçon ) : 5 chambres et une salle de bain (il est possible de créer une salle de bain supplémentaire).
La deuxième partie de la villa d'environ 190 m2 (144 m2 net) est également équipée d'un système de chauffage, d'un système électrique, d'un système satellite et numérique indépendant. , et comprend :
- au rez-de-chaussée un double séjour, salle à manger, cuisine - à l'étage : 3 chambres (2 donnant sur la terrasse panoramique) et 1 salle de bain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire).
Les deux appartements sont à rénover et peuvent être partiellement réaménagés selon les besoins, notamment au niveau de l'espace nuit.
La vue sur le parc offre une sensation de tranquillité et de bien-être sans précédent.
D'AUTRES IMAGES SERONT DISPONIBLES DANS LES PROCHAINS JOURS