Facciata
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno palazzo
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Balcone
Balcone
Stanza non arredata
Interno palazzo
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Vista
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Balcone
Balcone
Cucina
Bagno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Cucina
Salone
Interno appartamento
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Interno palazzo
Interno palazzo
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Open space via Luigi Crocco 8, Ponte di Nona, Rome

RomePonte di NonaVia Luigi Crocco
€ 99 000
1 chambre/pièce
51 m²
1 bain/douche
Étage 5 - 6
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 30/09/2024
Description

référence: 7

a ponte di nona, a ridosso del centro commerciale e del raccordo, siamo lieti di proporre un attichetto di 52 mq commerciali cosi suddivisi: 36 mq con terrazzo al piano 5, e 35 mq chiusa su 3 lati al piano sesto. l'immobile, risulta cosi composto: ingresso, bagno, soggiorno con angolo cottura, terrazzo. Attraverso una scala interna dal terrazzo, si accede ad un ulteriore piano ove c'è un locale di proprietà, trasformabile in ulteriore vano come soggiorno o letto. Unico nel suo genere. le foto mostrano come è oggi e come potrebbe venire trasformando il vano del 6 piano. CON IL NUOVO PIANO CASA, PUO ESSER TRASFORMATO IN ABITATIVO perche ha tutte le condizioni: grandezza ( 36 mq ), altezza ( 2.51 mt ) e superficie aeroilliminate ( superiore ad 1/8 ). Con questa trasformazione la superficie commerciale abitativa diventa doppia e quindi raddoppia anche il suo valore commerciale! Qua è l'investimento. Ottimo rapporto qualità prezzo, e sicuro investimento da reddito. completa la proprietà un posto AUTO coperto. per info e visite: dott. manuel frinconi 3475775512

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Manuel Frinconi.

Caractéristiques
Typologie
Open space | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
De 5 à 6
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
51 m²
Chambres/pièces
1
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
5
Superficie
40,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Terrasse

Étage
6
Superficie
38,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 99 000
Prix au m²
1 941 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 40/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeB

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