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Villa indépendante via Roma 39, Centro, Semproniano

SempronianoVia Roma
€ 150 000
5+ chambres/pièces
324 m²
2 bains/douches
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 03/11/2024
Description

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référence: EK-111398037

Complètement immergé dans la verdure des collines toscanes, à quelques minutes de Saturnia, nous proposons à la vente cette charmante villa individuelle.

Cette villa caractéristique, au goût rustique et extrêmement respectueuse de l'architecture et des matériaux d'origine, est libre sur 4 côtés et développé sur trois niveaux, garantissant une excellente intimité.

Par l'allée de la propriété, vous entrez dans le jardin privé, entouré de grands arbres qui garantissent l'intimité. La villa est composée de trois éléments individuels assemblés de manière harmonieuse, offrant différentes solutions de vie.

Au premier étage se trouve le séjour avec cuisine, trois chambres, salle de bains et salon, tandis qu'un espace extérieur devant est couvert par une verrière, idéale pour profiter de l'environnement pendant une bonne partie de l'année.

En descendant à l'étage inférieur par un escalier en colimaçon, on accède à une grande taverne avec cuisine et une grande pièce éclairée par une fenêtre en fer forgé finement décorée. La taverne est complétée par une cave spacieuse creusée dans la roche et une autre salle de bain de service.

La villa est chauffée grâce à la chaleur enveloppante d'un poêle à granulés, offrant un confort en toute saison.

Position stratégique à :

10 minutes de Saturnia Terme
30 minutes de Monte Amiata et Montalcino
1 heure de la mer (Argentario) et de Sienne
Cette propriété se prête à être un lieu de paix et de détente pour ceux qui cherchent un refuge contre la frénésie de la vie citadine, mais elle peut être également une opportunité d'investissement valable pour les entreprises de restauration ou d'hôtellerie.

Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité de vivre immergé dans la beauté de la Toscane. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!--9111323b5a2992b5e9750bbdcec9bf40!
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
4
Superficie
324 m² | commerciale 416 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cuisine
  • Exposition nord, sud, est, ouest
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²

Box ou garage

Superficie
27,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
13,0 m²

Entrepôt - Dépôt

Superficie
100,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
50,0 m²

Terrasse

Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Balcon

Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Jardin

Superficie
200,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
20,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 150 000
Prix au m²
463 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

150 kWh/m² annéeG

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