AP 1 DETTAGLIO GAZEBO
AP 1 SALA
AP 1 SALA
AP 1 SALA
AP 1 SOGGIORNO
AP 1 SOGGIORNO
AP 1 SOGGIORNO
AP 1  SALA
AP 1 CUCINA
AP 1 CUCINA
AP 1 BALCONE
AP 1 CUCINA
AP 1 DISIMPEGNO
AP 1 SERVIZIO
AP 1 SERVIZIO
AP 1 CAMERA MATRIMONIALE
AP 1 CAMERA MATRIMONIALE
AP 1 CAMERA MATRIMONIALE
Balcone
AP 1 TERRAZZA
Giardino
Giardino
AP 1 ESTERNO
AP 1 GIARDINO
AP 1 RIPOSTIGLIO ESTERNO
AP 1 ESTERNO
AP 1 DETTAGLIO GAZEBO
AP 1 DETTAGLIO GAZEBO
AP 1 DETTAGLIO GAZEBO
AP 1 GIARDINO
AP 1 DETTAGLIO GAZEBO
AP 1 GIARDINO
AP2 ACCESSO
AP2 GIARDINO
AP2 GAZEBO
AP2 GIARDINO
AP2 GIARDINO
AP2 PORTICO
AP2 GIARDINO
AP2 PORTICO
AP2 SOGGIORNO
AP2 SOGGIORNO
AP2 CUCINA
AP2 CUCINA
Interno appartamento
AP2 SERVIZIO
AP2 SERVIZIO
AP2 CAMERA
AP2 INTERNO
AP2 INTERNO
1/50
AP 1 SALA
AP 1 SALA
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Villa bi-familiale via dei Narcisi 14, Tirrenia, Pise

PiseTirreniaVia dei Narcisi
€ 360 000
5+ chambres/pièces
151 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 04/06/2024
Description

référence: T-20

Tirrenia, posizione strategica e comoda, a due passi dalla piazza, dal mare e da tutti i servizi, inserito su strada comoda e tranquilla anche nei periodi più caldi dell'estate, porzione di villino composto da 2 appartamenti indipendenti (attualmente a reddito in quanto locati), entrambi con giardino eslusivo, inseriti in contesto di verde comune.
Appartamento 1: posto al piano terra rialzato è costituito da ingresso su comoda terrazza ideale per cene estive, soggiorno e sala con camino a legna, camera matrimoniale, cucina abitabile corredata di balcone e a completare il servizio dotato di piatto doccia e finestra. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L'immobile è corredato inoltre di giardino esclusivo di cui una parte a prato e una con mattonelle, che garantiscono pulito e minor manutenzione, sul quale è presente un gazebo con glicine e barbecue, per godere al massimo delle serate estive. L'appartamento dispone di un comodo ripostiglio esterno.
Immobile ideale per abitazione e ancor più per attività di affitti turistici.

RELAZIONE TECNICA DI CONFORMITA' CATASTALE A CARICO DELL'ACQUIRENTE

Appartamento 2: posto nella parte seminterrata del fabbricato, è costituito da ingresso su utile portico con pavimento in cotto, ideale per non portare sabbia all'interno al rientro dal mare. L'interno è suddiviso in sala con ampio e comodo ripostiglio, cucinotto in muratura, ampia camera matrimoniale e servizio con piatto doccia e finestra. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Appartamento corredato di giardinetto esclusivo con gazebo.
L'immobile, per la sua conformità, è perfetto per attività di affitti turistici e B&B.

Le due unità immobiliari sono soggette a contratti di locazione.
Vengono venduti parzialmente arredati.
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
151 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
55,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
55,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
8,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Parties communes

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
300,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 360 000
Prix au m²
2 384 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 100/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

109 kWh/m² annéeE

Plan
PLANIMETRIA P1_X SITO
PLANIMETRIA S1_X SITO
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