Local commercial en Vente

Rif: IT

---

- Trattasi di ex agenzia bancaria, costituita da un’area ad uso sportelli per il pubblico, uffici e relativi servizi igienici, articolata tra piano terra e piano primo, nonché da unità accessorie al piano interrato adibite ad archivi/locale tecnico. Completano la proprietà due posti auto scoperti siti a piano terra.

La costruzione evidenzia una struttura portante realizzata in cemento armato gettato in opera e copertura piana a terrazza.
Le facciate sono intonacate tinteggiate e rivestite interamente con mattoni faccia vista dal piano primo in su, mentre tutto il piano terra è formato da serramenti in alluminio e vetro. L’unità immobiliare adibita ad agenzia bancaria è caratterizzata da serramenti esterni in alluminio e doppio vetro anti-sfondamento con oscuramento interno ottenuto mediante l’utilizzo di tende parasole. A piano primo troviamo invece serramenti in allumino e vetro singolo con oscuramento ottenuto con tapparelle in pvc.
La pavimentazione è composta da piastrelle in gres sia per i locali interrati che per i locali ad uso agenzia bancaria; mentre per il vano scale condominiale la pavimentazione è in piastrelle di graniglia. La suddivisione interna degli spazi è ottenuta mediante tramezzature in laterizio intonacate, finite a gesso e tinteggiate. Nei servizi igienici è presente un rivestimento parietale in piastrelle in gres fino ad una certa altezza nei locali bagno e antibagno.
I serramenti interni sono in legno tamburato rivestito. Dal punto di vista della dotazione impiantistica l’unità dispone di un impianto di riscaldamento autonomo e delle usuali componenti quali impianto elettrico, d’illuminazione, idrico/sanitario e di condizionamento.

L’edificio che ospita le unità oggetto di valutazione è ubicato ad Arezzo, in zona semicentrale ed è inserito in un contesto
urbano caratterizzato principalmente da edifici misti; sia di uso residenziale che di uso direzionale/commerciale.
Mq complessivi 494 di cui 42 mq di posti auto e terrazzo