Immeuble en Vente

Frazione Colletonno, in zona extraurbana, nel territorio di Anagni, comune di circa 20 mila abitanti in Provincia di Frosinone, prettamente a destinazione agricola con abitazioni sparse e ricoveri attrezzi, proponiamo in vendita un complesso immobiliare costituito da: una azienda agricola con terreni, fabbricati e una cava estrattiva attualmente in uso. In particolare, l’intera proprietà è costituita da appezzamenti di terreno seminativo, bosco (circa 153 ettari complessivi) e vigneto (circa 28 ettari), il cui raccolto è utilizzato per la produzione di DOGC Cesanese del Piglio e IGT Frusinate e Lazio e la cui produzione viene effettuata all’interno della stessa azienda agricola. La porzione di fabbricati è costituita da corpi di fabbrica adibiti a ricovero attrezzature agricole, un alloggio del custode con magazzino e un antico casale in parte completamente da ristrutturare e in parte in buono stato manutentivo tanto che al momento è utilizzata come sala degustazione e ricevimenti. Completano la proprietà delle unità in condizioni di abbandono e la prestigiosa cantina per la produzione dei vini recentemente ristrutturata.
Il bene risulta al momento locato con contratto di affitto di ramo d’azienda in essere con scadenza agosto 2024 e rinnovabile per altri 5 anni.

A margine si sottolinea che parte dei terreni fanno parte di un ampio intervento di valorizzazione con istallazione di un impianto fotovoltaico con una potenza totale di 29’092.8 KWp da parte di una società terza