Soggiorno
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Soggiorno
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Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Camera doppia
Camera doppia
Camera doppia
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Camera matrimoniale
Matrimoniale
Matrimoniale
Matrimoniale
Bagno
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Ripostiglio
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Balcone
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Alloggio attuale
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Appartement 4 chambres via Guastalla 23, Vanchiglia, Turin

TurinVanchigliaVia Guastalla
€ 194 000
4 chambres/pièces
108 m²
1 bain/douche
Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/09/2024
Description

référence: Quadrilocale via Guastalla

Appartamento centralissimo e ben servito, già libero e immediatamente disponibile, con ampi ambienti e una luce naturale che lo rende accogliente in ogni stagione, vicino al Polo Universitario. Perfetta residenza per una famiglia ma parimenti ottimo investimento da mettere a reddito con studenti, offrendo tre grandi camere indipendenti con possibilità di cucina living e doppi servizi. L’appartamento, in ottimo stato di conservazione, è attualmente composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, un bel bagno ristrutturato di recente ed un grande ripostiglio che volendo può essere dedicato ad un secondo servizio completo. Annessa alla vendita una cantina di decorose dimensioni. Pur trattandosi di un piano rialzato vengono minimizzati i costi del riscaldamento essendo riscaldato da termosifoni il locale sottostante. Le ampie finestre e la doppia esposizione garantiscono aria, luce e sole ottimali. Dall’attuale cucina si accede ad un comodo balcone verso il cortile, tranquillo e ben tenuto. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di buona qualità. È dotato di una grande doccia, ma potrebbe accogliere una vasca da bagno con minimo intervento. L'appartamento si trova in una zona molto richiesta, a breve distanza a piedi dal Polo Universitario e da Palazzo Nuovo, da negozi, supermercati e mezzi pubblici. In pochi minuti a piedi, inoltre, si possono raggiungere l’Auditorium Rai ed i Teatri del Centro, o tuffarsi nella Torino notturna della movida. Il condominio è ben abitato e ben gestito, garantisce il comfort della residenza con costi minimi di gestione. Pur dotato di sistema di riscaldamento centralizzato, la gestione dell’alloggio è pari ad autonoma, grazie alle valvole termostatiche ed alla contabilizzazione dei consumi (quota fissa 30% - quota variabile 70 %). Si tenga inoltre conto che, pur essendo collocato al piano rialzato, l’alloggio poggia su ambienti sottostanti riscaldati. Opportunità da non perdere per cambiar casa o per concretizzare un redditizio investimento locando tre belle camere separatamente, attrezzabili ciascuna con letto matrimoniale o due letti singoli separati, grande armadio e angolo studio con scrivania. Da vedere!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Federica Massano.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Sous-sol (-2), rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
6
Ascenseur
Oui
Superficie
108 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
102,2 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
102,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
5,4 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol (-2)
Superficie
8,7 m²
Coefficient
33.3%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 194 000
Prix au m²
1 796 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 47/mois
Frais chauffage
€ 1 050/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

90.31 kWh/m² annéeF

Plan
2- 3D ESIST ARR LOGO
PLAN ESISTENTE ARR LOGO
3 - 3D STU LOGO
PLAN MOD STU LOGO
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