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Villa indépendante via Tripoli, Centro, Scicli

ScicliVia Tripoli
€ 1 200 000
5+ chambres/pièces
380 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 05/11/2024
Description

référence: CT/12

Questa incantevole villa di lusso con piscina è in vendita nella soleggiata località di Scicli, tra le più affascinanti città della Val di Noto, culla del barocco siciliano e, dal 2002, Patrimonio dell'Umanità dall' UNESCO.

Immersa nella campagna, con vista mozzafiato sul centro storico e sulla vallata, sorge questa magnifica proprietà di nuova costruzione, realizzata con un importante progetto di architettura moderna che si distingue per le geometrie rigorose, le finiture di pregio e un’atmosfera calda e accogliente.

Grazie alla posizione panoramica, la villa gode di una vista impareggiabile: sulla destra possiamo ammirare il centro storico, sulla sinistra il meraviglioso mare di Sampieri. È proprio questa location privilegiata che consente di apprezzare il lusso della quiete e della riservatezza, un silenzio interrotto solo dalla lieve brezza di mare.Ampia e luminosa, grazie al suo design minimal e sofisticato questa villa in vendita rappresenta la soluzione perfetta per coloro che cercano una dimora di lusso armoniosamente inserita nel contest naturale circostante, con grandi vetrate che creano un interscambio continuo tra interni e esterni.

La villa ospita una splendida piscina orientata al tramonto, perfetta per godere della magia dei colori sul calare del sole, mentre tutto attorno si sviluppa un’elegante architettura di giardini mediterranei, una costellazione di colori e di profumi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 270 mq, è composto da quattro grandi ambienti comunicanti fra loro, con la possibilità di creare un unico grande ambiente per ricevimenti ed eventi.Tutti i saloni presentano infissi scorrevoli con grandi vetrate prospicienti la piscina, che all’occorrenza possono essere aperti creando una naturale estensione con il grande terrazzamento esterno che conduce al giardino e alla zona piscina.

Al piano terra troviamo inoltre una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali per catering, due bagni, una grande lavanderia, tre vani adibiti a studio/ufficio, cantina e dispensa.

Al al piano superiore troviamo la zona notte dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali con rispettivo bagno en-suite e una grande zona living con cucinacon isola, zona pranzo e divani.
Il secondo piano ospita un grande terrazzo a livello che consente l’accesso diretto dall’esterno, oltre a permettere una potenziale divisione tra i due piani.
Sempre al secondo piano si trovano una lavanderia ed un ulteriore vano tecnico.

Completa la proprietà una comoda dépendance composta da zona living con cucina e zona notte con bagno. Il terreno che circonda la villa è impreziosito da ulivi centenari, profumati agrumi, eleganti palme , gelsomini, fichi d’India e aromi mediterranei: un paesaggio paradisiaco nel quale apprezzare appieno l’atmosfera.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Building Heritage Srl.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
380 m² | commerciale 922 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
380,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
380,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
170,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
42,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
500,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 200 000
Prix au m²
3 158 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 100/mois
Frais chauffage
€ 100/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeA+

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