Villa indépendante via Nurra 64, Foxi, Sant'Andrea, Quartu Sant'Elena

Oggi vi presentiamo un autentico gioiello abitativo immerso in un contesto residenziale elegante e riservato.

Questa splendida villa unifamiliare di circa 300 mq., si trova nella localita' di “Porticciolo verde” vicinissima alle splendide spiagge del litorale di Cagliari, tra le quali Margine Rosso e Poetto.

La villa sviluppata su tre livelli, e' circondata sui quattro lati da un giardino di 500 mq.e dai relativi patii che vista la generosita' degli spazi offrono un'esperienza di vita comoda e rilassante. La presenza di una bellissima piscina a sfioro, rivestita in bisazza con profili in biancone grezzo di Orosei, consente inoltre di immergersi in una realta' abitativa unica nella quale organizzare pranzi e cene conviviali di estrema eleganza.

L'immobile costruito con materiali di pregio in stile sardo signorile, si sviluppa su tre livelli.

Il piano terra, dal quale si accede da una confortevole veranda, ci accoglie con una spaziosa cucina stile americano di 22 mq. arredata con mobili su misura. Ai lati troviamo una elegante e luminosissima sala da pranzo, impreziosita da un caloroso parquet che si estende anche agli altri ambienti del piano. L'ingresso prosegue con una ampia sala impreziosita da caminetto e da una funzionale anta scorrevole che ci immette nel patio retrostante. Completa il piano un grazioso studiolo con bagno riservato finestrato.

La scala realizzata in parquet di quercia antica, piallato, ci immette al piano superiore che tramite un disimpegno ci inoltra alle due ampie camere da letto finemente arredate. Completa la parte interna del primo piano due eleganti bagni con vasca di idromassaggio con rifiniture in bisazza, una camera armadio ed un ripostiglio.
Le camere sono circondate da una terrazza a livello panoramica ed abitabile vista mare e da un funzionale locale di sgombero.

Ripercorriamo la bellissima scala e scendiamo verso la taverna posta al piano semiinterrato, impreziosita da un caminetto di pregio. Tale ambiente ha un ingresso indipendente da una scala esterna, caratteristica che risalta l'alta capacità reddituale dell'immobile.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009. E' presente un impianto di riscaldamento autonomo con relativi termosifoni in ogni ambiente e condizionatori. E' stato realizzato un cappotto termico in tutte i muri perimetrali. Pertanto si presenta come un immobile ad alta efficienza energetica.

L'immobile e' dotato di tutta la relativa documentazione urbanistica ed e' conforme allo stato dei luoghi, consentendo l'accesso alle vie creditizie.

Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra lusso e natura, offrendo un' esperienza di vita costiera esclusiva ed indimenticabile.

E' a Vostra disposizione un Virtual Tour dell'immobile prenotabile con i nostri consulenti per un attenta e puntuale visione.