Villa indépendante via Superga 37, Baldissero Torinese

En bordure du Parc Superga, et à 2.500 mètres de la frontière avec Turin, villa libre sur quatre côtés et de plain-pied avec un splendide panorama sur les collines Chierese et les Alpes Maritimes, dans un contexte résidentiel absolument non constructible, A 20 minutes du centre de Turin, à quelques mètres de l'arrêt de bus et proche des services. ADAPTÉ À LA TRANSFORMATION EN MAISON ZÉRO ÉMISSION. La centrale thermique abrite une chaudière à condensation récente reliée à une autre chaudière hybride biomasse solide (pellet) très récente. La villa dispose de murs d'enceinte et de fenêtres isolés avec de bonnes performances énergétiques et peut facilement être amenée à la classe A, ou zéro émission, en l'équipant d'un système photovoltaïque avec systèmes de stockage et de pompe à chaleur.
La propriété est répartie sur trois niveaux et est entourée par 2 875 m2 de terrain, en partie un jardin complanté, en partie un verger et en partie des cours et un grand parking.
Au rez-de-chaussée, entouré de portiques, entrée importante sur compas et grand dégagement, élégant séjour avec cheminée et bureau attenant, grande et lumineuse cuisine dînatoire avec jardin d'hiver, suite parentale avec grande salle de bains et dressing avec fenêtre, deuxième chambre, salle de bains desservant l'étage.
Le grenier qui peut être utilisé à des fins annexes à la maison, selon les règles du PRGC de Baldissero, et qui présente les exigences pour le changement de destination à des fins résidentielles complètes, se compose de une seule grande pièce à aire ouverte avec salle de bain, reliée à la maison par un escalier en bois afromosia. Au sous-sol, également relié par un escalier intérieur, se trouve une taverne accueillante et raffinée, un grand garage pouvant accueillir de nombreuses voitures et constitue en partie un laboratoire. ou salle de sport, ainsi que des pièces de service utilisées comme buanderie, salle de séchage/repassage, cave de chauffage central et salle de bain de service. Les matériaux utilisés pour les revêtements et les finitions sont précieux et tous les équipements sont équipés de garde-corps.
Il y a un excellent système antivol, des auvents et une porte de garage automatisée, un système d'irrigation et un réservoir d'eau de pluie.