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Appartement 4 chambres via della Costituente 43, Poggiofranco, Bari

BariPoggiofrancoVia della Costituente
€ 350 000
4 chambres/pièces
147 m²
1 bain/douche
Étage 2
Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 06/11/2024
Description

référence: SPA101

DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita in viale della Costituente, precisamente alla Chiglia Apula, un quadrivani ideale per coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di un immobile distintivo nel cuore della città. L'entrata dell'appartamento apre sulla destra in un doppio salone, l'epitome dell'eleganza e della luminosità. Questo spazio è caratterizzato da due porte finestre che assicurano un flusso costante di luce naturale e offrono accesso a un balcone panoramico, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il salone, con le sue generose dimensioni, si presta a doppia funzionalità: zona giorno e zona pranzo, offrendo il luogo ideale per ospitare cene e ricevimenti. Proseguendo nel disimpegno, sulla sinistra si trova la cucina abitabile, un vero e proprio sogno per gli amanti della cucina. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal ripostiglio adiacente, che offre spazio supplementare per la dispensa o per riporre elettrodomestici. Anche la cucina beneficia di un accesso diretto a un balcone privato, che regala una piacevole ventilazione naturale e uno spazio esterno aggiuntivo. L'intimità della zona notte è garantita dalla presenza di due camere da letto, entrambe dotate di finestre che assicurano luminosità e circolo d'aria. Sulla destra del disimpegno, si trova il bagno padronale, un ambiente pensato per offrire un'esperienza di benessere quotidiana.
L'immobile è messo a reddito fino al 2026.
INTERNO: Gli infissi in PVC di alta qualità offrono eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. Questo materiale, resistente e durevole, garantisce un comfort abitativo superiore e una riduzione dei costi energetici. Le finestre, inoltre, sono dotate di aperture versatili che permettono un'ottimale ventilazione degli ambienti.
Le porte interne a battente in legno tamburato non sono solo funzionali ma aggiungono un tocco di eleganza e calore a ogni stanza. . I pavimenti in ceramica, presenti in tutto l'immobile, sono una scelta pratica ed elegante. Il sistema di riscaldamento centralizzato assicura un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti, ottimizzando i consumi e garantendo un clima domestico ideale durante i mesi più freddi.
ESTERNO: Una spaziosa piscina è a disposizione degli abitanti del condominio, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per organizzare piacevoli giornate con famiglia e amici. L'immobile include un comodo posto auto, garantendo così ai residenti la comodità di avere sempre a disposizione uno spazio per il proprio veicolo all'interno del contesto condominiale

POSIZIONE: Lo stabile si trova in una zona ben servita, con numerosi negozi, supermercati e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Inoltre, è situato nelle vicinanze del parco 2 Giugno, ideale per passeggiate e attività all'aperto.

4 MOTIVI PER ACQUISTARE:
- IMMOBILE IN BUONO STATO
- PRESENZA DI PISCINA E CAMPO DA TENNIS NEL CORTILE CONDOMINIALE
- POSTO AUTO DI PERTINENZA
- NELLA RINOMATA CHIGLIA APULA

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marco Celino.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
7
Ascenseur
Oui
Superficie
147 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Collectif, avec radiateurs
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Terrain de tennis
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
147,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
147,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 350 000
Prix au m²
2 381 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 200/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeC

Plan
Screenshot 2024-03-28 122926
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