Villa indépendante Rue Gounod, Musiciens, Nice
NiceRue Gounod€ 1 365 000
Annonce mise à jour le 01/06/2024
Description
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référence: 00034BP
MAGNIFIQUE HÔTEL PARTICULIER SUR 3 NIVEAUX AVEC GRAND GARAGE.
NICE - MUSICIENS: À proximité du Square Mozart, superbe hôtel particulier sur 3 niveaux avec grand garage.
Rez-de-jardin: Deux chambres, dressing, salle de bains avec WC, couloir, escalier, jardin d'hiver et nombreux rangements et dégagements.
Rez-de-chaussée: Belle entrée, séjour, salle à manger, escalier, cuisine indépendante et nombreux rangements et dégagements.
Premier étage: Deux chambres, bureau, escalier, 2 WC indépendants et nombreux rangements et dégagements.
Cette villa de style Belle Époque nécessite une rénovation complète mais offre un énorme potentiel avec beaucoup de charme et de cachet (hauts plafonds, moulures, etc.). Un garage fermé et une place de parking en face du garage complètent ce bien rare sur le marché ! Possibilité d'exercer une profession libérale !
À ne pas manquer ! Situé à proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet, qui propose une visite virtuelle et un dossier de présentation.
Rez-de-jardin: Deux chambres, dressing, salle de bains avec WC, couloir, escalier, jardin d'hiver et nombreux rangements et dégagements.
Rez-de-chaussée: Belle entrée, séjour, salle à manger, escalier, cuisine indépendante et nombreux rangements et dégagements.
Premier étage: Deux chambres, bureau, escalier, 2 WC indépendants et nombreux rangements et dégagements.
Cette villa de style Belle Époque nécessite une rénovation complète mais offre un énorme potentiel avec beaucoup de charme et de cachet (hauts plafonds, moulures, etc.). Un garage fermé et une place de parking en face du garage complètent ce bien rare sur le marché ! Possibilité d'exercer une profession libérale !
À ne pas manquer ! Situé à proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet, qui propose une visite virtuelle et un dossier de présentation.
Caractéristiques
- transaction
- Vente
- typologie
- Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
- superficie
- 186 m² | commerciale 196 m²
- chambres/pièces
- 5+ (4 chambres, 3 autres), 3 bains/douches, cuisine/semi-salle à manger
- étage
- Rez-de-chaussée
- Places Stationnement
- 1 dans garage/box
- disponibilité
- Libre
- autres caractéristiques
- Système d'alarmeExposition externeArmoire muraleCadres extérieurs vitrage / métal
Détail de la surface
Habitation
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Superficie
- 186,0 m²
- Coefficient
- 100
- Type de superficie
- Habitable
- Sup. commercial
- 186,0 m²
Box ou garage
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Superficie
- 20,0 m²
- Coefficient
- 50
- Type de superficie
- Accessoires
- Sup. commercial
- 10,0 m²
Coûts
- prix
- € 1 365 000
- charges de copropriété
- Aucun frais de copropriété
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
- état
- À rénover
- chauffage
- Autonome, avec air, alimentation électrique
- Climatisation
- Autonome, froid/chaud
- Classe énergétique
- D218 kWh/m² année, édifice énergie quasi nulle
- Émissions de CO₂
- 7 kg CO₂/m² année
Options additionnelles
