Villa indépendante via dei Casaletti, Zona Valcanneto, Ceri, Borgo San Martino, Cerveteri

Villa écologique avec vue mer, immergée dans un panorama vallonné enchanteur avec un horizon à couper le souffle, construite sur une colline, traversée de sentiers pleins d'air et de lumière.
En bordure d'un autre parc privé et à proximité d'un village moderne, équipé de tous les services sociaux et scolaires.
Situé au nord/ouest de Rome, entre la mer toute proche et le parc régional des lacs de Bracciano et Martignano, au centre d'un grande zone archéologique étrusque, à proximité du Château de S. Severa et du célèbre Hôtel "La Posta Vecchia".
Équipé de CONFORMITÉ AU REGISTRE URBAIN-FONIER.
Tranquillité, tourisme (mer et collines), spa (Stigliano), activité technique équestre et touristique. DES IDÉES RÉALISABLES.
Possibilité de construire une piscine, un abri pour chevaux dans le parc, créer un environnement pour des événements ou un B&B.
La présence de deux entrées et de deux cuisines donne la possibilité de diviser la villa en deux unités résidentielles.
ÉQUIPEMENT ÉNERGÉTIQUE :
internet et Wi-Fi, chauffage réglable pour chaque étage, photovoltaïque, cellules thermiques, chaudière à condensation, thermo-cheminée, classe énergétique C, incitations étatiques jusqu'en 2029, donc sans frais énergétiques.
La propriété est répartie sur deux niveaux hors rez-de-chaussée et un sous-sol, garde-corps romains aux fenêtres et portes blindées. Le tout réalisé avec de belles finitions.
Premier étage avec balcon de 10 m2 avec vue mer, chambre, bureau, chambre double et salle de bain.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accès direct au patio couvert de 60 m2, à la porte principale de la villa et au parking non couvert.
En entrant, nous trouvons un salon avec cheminée, une chambre d'amis, une cuisine dînatoire meublée, une salle de bains, une suite avec véranda et un service équipé pour handicap.
Sous-sol avec accès direct au parc et garage, thermo-cheminée, disposition pour la deuxième cuisine, salle de bain, triple séjour et deux chambres d'hôtes.
En résumé surface commerciale de 420 m2, 5 chambres, bureau, salon dont un triple, cuisine complète et possibilité d'une deuxième, quatre salles de bains dont une pour personnes à mobilité réduite, 2 cheminées, grenier, buanderie-cave, local technique, garage triple, grand parking extérieur de 900 m2. Parc EN PLEIN AIR équipé de 10 000 m2 délimité par des garde-corps artisanaux, interphone vidéo, système d'éclairage et d'irrigation, arbres centenaires et arbres fruitiers avec plantes ornementales, espace barbecue et four à bois.
La zone est bien reliée à Rome, le port de Civitavecchia et l'aéroport de Fiumicino.

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