Maison individuelle via di Prato 22, Centro, Calenzano

Calenzano - In contesto centrale e servito, vendesi ampio terratetto di mq 175, 8 vani abitabili, libero su 3 lati, doppi servizi oltre disimpegni, cantina di circa 60 mq, autorimessa di circa 50 mq, terrazzi, giardino/resede frontale, corte tergale di circa 145 mq e ampia rampa di accesso carrabile (superficie commerciale totale 280 mq circa). È ubicato in una posizione centrale e vicino ad ogni tipo di servizio, ed è caratterizzato, da un'ampia superficie abitabile, comodi spazi esterni, ottima vivibilità degli ambienti e si presenta in buone condizioni.

L'immobile è distribuito su tre livelli e l'ingresso nella proprietà può avvenire sia dal giardino frontale alla casa, sia dalla rampa carrabile che porta alla corte tergale. La disposizione degli ambienti è confortevole.
La zona giorno, posta al piano terra, ha una metratura di circa 70 mq, e sono presenti: un ampio ingresso - disimpegno, una sala, una spaziosa sala da pranzo e una cucina che da accesso al balcone e alla corte tergale.
Salendo al piano superiore (circa 110 mq), attraverso la comoda scala, troviamo uno spazioso disimpegno, 3 camere matrimoniali (circa 20 mq cadauna), una camera media (circa 14 mq), due bagni finestrati di cui uno oggetto di recente ristrutturazione, uno studio e una terrazza angolare vivibile di 19 mq. Piano sottotetto parzialmente praticabile.

Al piano seminterrato di circa 100 mq, a cui si accede da scala interna e da corte esterna, troviamo la cantina divisa in 2 vani, un ampio vano lavanderia con porta finestra e il comodo garage autorimessa che permette di parcheggiare 2 auto grandi.
Gli spazi esterni sono vivibili e di rilevanti dimensioni: corte tergale di 145 mq con angolo giardino, rampa carrabile di accesso alla corte e al garage di circa 60 mq, giardino frontale, terrazza vivibile al primo piano di 19 mq.

In sintesi, l'immobile si presenta in buone condizioni, da rimodernare ma abitabile, buona luminosità e esposizione, impianti, infissi, pavimenti e tetto in buone condizioni, bagno ristrutturato di recente, aria condizionata, spazi esterni ampi e vivibili, comoda cantina, spaziosa lavanderia e garage doppio.

È inoltre possibile acquistare a parte, un fondo commerciale adiacente all'immobile. Richiesta 615.000€, libero in tempi tecnici.
Per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio ha solo la funzione di individuare la zona in cui si trova l'immobile.

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