Maison mitoyenne via San Paolo, Beregazzo, Beregazzo con Figliaro

BEREGAZZO CON FIGLIARO - VENDESI VILLETTA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO

A Beregazzo con Figliaro, un comune tranquillo e ben servito della provincia di Como, vicino al confine con la Svizzera ed a pochi km dalla provincia di Varese, proponiamo in vendita ESCLUSIVA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA con giardino privato.

La proprietà è stata RISTRUTTURATA recentemente, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali utilizzati, che conferiscono un'atmosfera moderna e raffinata agli spazi interni. E' la soluzione perfetta per chi desidera TRASFERIRSI SUBITO senza dover affrontare alcun lavoro di ristrutturazione impegnativo.

L'INGRESSO INDIPENDENTE permette di godere di totale privacy e di non dover condividere spazi comuni con gli altri proprietari confinanti, mentre il GIARDINO PRIVATO è l'ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta, perfetto per i tuoi animali domestici o semplicemente per le tue cene estive.

La proprietà vanta una superficie totale di circa 146 mq, ed è disposta su due livelli abitativi principali oltre a piano seminterrato e sottotetto.

Entrando al piano terra troviamo la zona giorno con la cucina abitabile e il luminoso soggiorno, e un locale lavanderia/ripostiglio sempre utile.
Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali dalle generose dimensioni, 2 balconi e un bagno con vasca.

A completamento della proprietà vi è il locale sottotetto, dove poter ricavare una stanza relax/giochi/hobby etc. e la cantina al piano seminterrato, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo perfetto per riporre oggetti di uso non quotidiano.

La villetta è dotata di RISCALDAMENTO AUTONOMO con termosifoni a metano, inoltre è presente una canna fumaria per la stufa a Pellet.
La caldaia è stata sostituita 5 anni fa.

Lo stato di conservazione dell'immobile è OTTIMO / RISTRUTTURATO, in particolare:
- Gli infissi sono tutti NUOVI, in PVC a doppio vetro, e le persiane sono in alluminio anch'esse nuove.
- Alcune stanze presentano un cappotto interno, altre cappotto esterno.
- 12 anni fa è stato rifatto il tetto, con relativa isolazione interna e sostituzione delle perline.
- Al piano terra sono presenti le zanzariere.

La villetta gode di un'ottima esposizione solare, con orientamento EST, SUD e OVEST, il che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Non dispone di box auto, ma la presenza di numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze garantisce ugualmente un facile accesso alla proprietà.
Non ci sono spese condominiali, non c'è amministratore né altre spese comuni: il punto forte di questa abitazione è la sua INDIPENDENZA.

Questa villetta a schiera è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità.
Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!!

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OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI