Appartement via Caracciolo, Centro, Ruffano

PRIX RÉDUIT : EXCELLENTE INVESTISSEMENT !
L'appartement à vendre, d'une superficie d'environ 475 m² plus 95 m² de terrasses de plain-pied, est indépendant et constitue la partie la plus précieuse d'un palais baronial historique situé au cœur du Salento, avec le premier noyau construit en 1700. Réparti sur deux étages, il a été rénové tout en conservant extérieurement la patine fascinante du temps, avec un énorme potentiel de développement, tant en termes de génération de revenus que d'appréciation de la valeur à long terme. Il ne manque que quelques finitions. Il est orné de majestueuses voûtes en berceau, en arêtes et en étoile, mais surtout de précieux sols en mosaïque des frères Peluso, dont les œuvres sont célèbres et présentes dans toute l'Italie, comme à Milan dans la Galleria Vittorio Emanuele II. La propriété est située au centre de Torrepaduli, un ancien hameau de Ruffano, à quelques kilomètres d'Otranto, Santa Maria Di Leuca, Castro et Lecce.
Au rez-de-chaussée, l'accès exclusif se fait par un majestueux portail en bois d'origine, menant à un grand espace voûté en étoile, pouvant être utilisé comme garage ou comme partie de la résidence. Sur le côté, il y a un magnifique escalier menant à la partie résidentielle, avec des pièces spacieuses dotées de voûtes, de hauts arcs et de sols en pierre antique. Le premier étage est caractérisé par des voûtes uniques et différents sols en mosaïque et en terrazzo finement travaillés. Le palais peut être rénové selon vos préférences ; actuellement, il y a 11 pièces plus des accessoires au premier étage, avec la possibilité d'en annexer d'autres. Il y a aussi une chapelle privée avec un autel votif contenant la statue dédiée à sainte Philomène et une merveilleuse voûte avec une ouverture circulaire, recouverte de précieux cristal. Deux des pièces imposantes ont de grands cheminées en pierre. Les deux étages disposent de terrasses et de patios de plain-pied donnant sur le jardin entièrement clos, offrant détente et charme historique dans un cadre isolé. Depuis les nombreuses grandes fenêtres du palais, vous pouvez profiter de vues uniques sur le paysage pittoresque environnant. Le palais est une propriété unique, avec une empreinte significative mais sobre et élégante, située dans une position centrale mais privée.
La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'égouts, le chauffage est assuré par une centrale biomasse, il y a des climatiseurs avec des pompes à chaleur, un chauffe-eau électrique dans la salle de bains principale et un à gaz pour la cuisine et la salle de bains de service.
Nous vous invitons à visiter cette merveilleuse demeure afin que vous puissiez apprécier son unicité et son potentiel.
Il est possible d'acquérir d'autres parties du palais ou du jardin arrière.