Appartement 3 chambres 152 m², Sèvres

***Visite virtuelle disponible sur demande***.
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau dupleix de 5 pièces trés lumineux de 152.41m², situé au 3ème et 4ème étage (dernier étage) avec des balcons et une terrasse en roof top de 45.64m² avec une superbe vue panoramique notamment sur la Tour Eiffel.

Au 3ème étage avec ascenseur, une entrée dessert un vaste séjour salle à manger ensoleillé avec une cuisine ouverte de 55.63m² qui donne sur un balcon avec une superbe vue dégagée panoramique sur la verdure et sans vis à vis.
Un couloir dessert la partie nuit composée de deux grandes chambres avec leur salle de douche, et d'un bureau.

Un bel escalier conduit à l'étage supérieur où un palier donne sur une chambre ainsi qu'une salle de douche, qui ouvre sur la grande terrasse de 45.64m² avec une vue exceptionnelle, notamment sur les monuments de Paris dont la Tour Eiffel et montmartre.

Idéalement situé à Meudon Bellevue, la résidence est à 5mn à pied de l'Ecole de La Source réputée, à proximité immédiate de la forêt, à 10mn à pied de la Gare de Meudon Bellevue (Ligne N) qui relie La Gare Montparnasse en 10mn. Un bus à proximité immédiate rejoint le métro Pont de Sèvres (ligne 9) et future station du Grand Paris en 10mn et la gare.
Deux places de parking intérieur et extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un devis de rénovation de la chaudière a été votés. Des audits de faisabilité de ces travaux sont actuellement en cours. Dans le cas où ce projet irait à son terme, le DPE devrait être nettement amélioré, et les charges de chauffage et d'eau chaude réduites.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 15 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345kWh/m²/an et classe CLIMAT F indice 72kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2920€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à charges vendeurs.
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364
État des risques et pollution: réalisé (2024-04-15)