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Villa indépendante, neuve, 180 m², Gliaca, Piraino

Piraino
€ 395 000
5+ chambres/pièces
180 m²
2 bains/douches
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 07/11/2024
Description

référence: EK-110863243

Villino in Gliaca di Piraino a 5 minuti da Capo D'Orlando, su due livelli a poche decine di metri dal mare e con una magnifica vista sulle isole Eolie, da tutti gli ampi spazi esterni e da quasi tutti i vani interni dell'abitazione compresa la doccia in bagno. ( guardare il tramonto sul mare mentre si fa la doccia, qualcosa di unico)
La villa è composta da 7 vani di cui 2 camere da letto, 2 camerette 2 bagni salone cucina abitabile e ripostiglio tutti dotati di climatizzazione.
E dotata inoltre di pannelli solari, di ultima generazione, impianto acqua sanitaria solare, muri isolanti e finestre a doppia camera isolante che rendono, la gestione della casa , quasi a costo zero. .
Il tutto è poi dimostrato dalla classe energetica massima che si può ottenere e cioè A++++. come da documento allegato in foto.
L'immobile è abitato, esclusivamente dal proprietario da solo pochi mesi e, si libera immediatamente per il rogito. L'immobile Si cede semi arredato ma volendo anche completamente arredato con tutti i mobili in legno massello di pregio.
All' esterno oltre all'ampio giardino, abbiamo la colonnina di ricarica per l'auto, tre posti auto, una doccia da giardino che richiama i toni della casa, un cucinotto con relativo lavello a due vasche ed un forno a legna per cuocere la pizza completo, di barbecue, e girarrosto.
L'abitazione si trova a poche decine di metri dal centro di Gliaca e quindi supermercato, fornaio, bar farmacia e ferramenta nel raggio di 150 metri.
Telecamere ai lati della villa con controllo 24 ore su 24 anche se in tutta sincerità la cittadina è molto ma molto tranquilla.
Si fa presente che, l'immobile è provvisto, di ogni tipo di certificazione urbanistica, ivi compreso certificato di ABITABILITA.
Atri buoni motivi per acquistare questo immobile e che la costruzione recentissima, finito nel 2023 è tutta completamente antisismica.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Superficie
180 m² | commerciale 222 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cuisine
  • Système d'alarme
  • Exposition sud, est
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Balcon

Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
15,0 m²

Jardin

Superficie
120,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
12,0 m²

Terrasse

Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
15,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 395 000
Prix au m²
2 194 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

1 kWh/m² annéeA4

Plan
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    Particulier