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Fermette via Del Casale Di Sant'angelo, Osteria Nuova, Rome

RomeOsteria NuovaVia Del Casale Di Sant'angelo
€ 1 090 000
5+ chambres/pièces
450 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 18/12/2024
Description

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référence: CBI100-2218-290233

Situé dans la municipalité de Rome, Via del Casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de proposer à la vente un splendide domaine sur un terrain de 16 000 m2. enregistré comme installation sportive.
A l'intérieur, entouré d'un parc privé de 5 000 m2, nous trouvons une magnifique ferme à usage d'hospitalité, idéale pour ceux qui recherchent une situation unique et relaxante, entourée de verdure et proche de tous les services.
La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 400 m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour des événements et de la restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui il mène d'un côté au coin bar et de l'autre aux services pour hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires et aux toilettes du personnel de service. À l'étage supérieur, reliée par un escalier extérieur, une deuxième grande salle événementielle avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire.
Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel.
La propriété est également équipée d'un court de tennis éclairé et d'un terrain de football à cinq et d'un grand parking privé (75 places de parking), d'un système de climatisation chaud et froid Daikin, d'une piscine extérieure de 25 mètres, d'un puits avec système de désénification par osmose. , groupe électrogène 100 kw, système d'irrigation et d'éclairage externe.
Possibilité d'acquérir 28 hectares supplémentaires.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Antonietta Chialastri.

Caractéristiques
Typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
450 m²
Chambres/pièces
5+
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 10 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Mansarde
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
250,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
250,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 090 000
Prix au m²
2 422 €/m²
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Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

175.5 kWh/m² annéeF

Plan
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