Casale ristrutturato
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Casale ristrutturato
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Ferme, excellent état, 292 m², Novafeltria

Novafeltria
€ 710 000
5+ chambres/pièces
292 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur

Remarque

Annonce mise à jour le 09/04/2024
Description

référence: R9090

B&B in pietra su più livelli immerso in un borghetto caratteristico della Valmarecchia.

UBICAZIONE : Il casale in pietra dal quale è stato ricavato un bellissimo B&B si trova in un borghetto sulla vallata della Valmarecchia da dove la vista spazia liberamente sulle splendide colline. Offre una pace ed una tranquillità che poche altre strutture ricettive sono in grado di offrire. Vicino al paese di Novafeltria, piccolo centro nevralgico e crocevia di servizi per la vita quotidiana, la posizione privilegiata permette di spostarsi facilmente (anche con biciclette) nella vicina Perticara ed al vicinissimo Monte Pincio, meta di cicloturisti ed appassionati di trekking.
INOLTRE DISTA :

35 km da RIMINI , PORTO, AEREOPORTO, FERROVIA, AUTOSTRDA, STRADE STATALI.
25 Km dalla Repubblica di S. Marino, ELIPORTO, STRADE GRANDE VIABILITA’
30 km Dalla strada di grande viabilità E 45
25 km Dalla Toscana

CONSISTENZA : L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la piccola e curata Hall per la registrazione degli ospiti, la cucina a disposizione per ogni servizio e la grande sala con camino, curata nel minimo particolare. Sempre al piano terra si trova una camera a disposizione per gli ospiti con esigenze particolari. Su tutto il piano spiccano le murature con pietra a vista ed il solaio con bellissime travi in legno e tavelle come la migliore tradizione di restauro. Al piano superiore tre camere perfettamente arredate in stile, eleganti e curate in ogni dettaglio sono pronte per accogliere anche l’ospite più esigente. Tutte le camere hanno i servizi, tv, e internet. Al piano superiore è stato ricavato un piccolo appartamentino, anche questo in stile con il resto della struttura, usato dalla proprietà come stanze personali durante la stagione lavorativa.

SERVIZI : il B&B è dotato di tutti i servizi di rete, servizio idrico, di energia elettrica, telefonica e gas, essendo inserito in un piccolo borgo è allacciato direttamente alla rete fognaria.

FINITURE : Il casale è stato recentemente ristrutturato. La ristrutturazione profonda ha riguardato l’intera struttura, adeguandola alle vigenti normative sismiche, gli apparati tecnici, l’impianto elettrico, l’impianto idraulico ed il riscaldamento, sono completamente funzionali ed a norma. La parte estetica e strutturale è stato oggetto di particolare cura, nella ricercatezza dei materiali utilizzati e nella loro posa. Tutta la struttura ha le mura con pietra a vista, travature in legno con tavelle, infissi in legno con doppi vetri, le porte delle camere sono antiche, con chiusure ed chiavistelli d’epoca, anch'essi restaurati.

USO E POTENZIALITA’ : L’immobile è attualmente utilizzato come B&B, già pronto ad essere utilizzato per essere messo a reddito senza necessità di alcuna modifica o lavori edili.

Per proteggere la privacy ei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marina Carton.

Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
292 m² | commerciale 320 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
150,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
75,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
75,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
60,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
13,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
290,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
29,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 710 000
Prix au m²
2 432 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 1/année
Efficacité énergétique
  • État

    Excellent / Rénové
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Plan
Piano terra 1
Primo piano 1
Piano sottotetto 1
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +29 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur