Maison ferme via Spessa 27, Neive

Ce prestigieux ensemble immobilier datant du début des années 2000, conçu par un architecte local de renom, situé au cœur de la Langa del Barbaresco et dédié à la production du Barbaresco DOCG et des grands vins (Alta Langa, Nebbiolo et Moscato), se compose d'une cave et d'une grande ferme (cette dernière ayant été rénovée en 2011), avec des détails de construction et des matériaux conservateurs de la plus haute qualité, notamment la pierre, la terre cuite et le bois, qui se marient bien avec les caractéristiques typiques de la Langa. La cave, moderne et entièrement équipée d'une installation photovoltaïque de 20 kW (environ 160 m2 de panneaux solaires), s'étend sur un seul niveau d'environ 1 000 m2, y compris les dépendances, pour une surface totale d'environ 1 500 m2 : elle dispose de zones de vinification séparées et microclimatisées, d'équipements modernes de vinification, d'embouteillage et de stockage. L'exploitation, dont les fondateurs sont vignerons depuis 30 ans, produit actuellement environ 120 000 bouteilles, mais le potentiel de l'installation est de 250 à 300 000 bouteilles. Le manoir situé au niveau supérieur se compose de 6 grandes pièces, de 3 salles de bains, d'une tourelle et d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes et la vallée en contrebas. Il se prête à une éventuelle conversion en installation touristique fonctionnelle, étant donné l'exclusivité de l'emplacement et les grandes dimensions intérieures. La propriété est complétée par le Casale en face de la Cantina, qui est structuré avec une grande et très panoramique salle de dégustation avec de grandes fenêtres et une cuisine annexée et une grande terrasse extérieure dans le vert, 4 grandes chambres avec salle de bains en suite et accès indépendant pour l'utilisation de B&B. La propriété est complétée par environ 7 hectares de vignobles (moscato et nebbiolo, en perspective alta langa et barbaresco) orientés vers l'est et environ 7 hectares de bois.