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Villa indépendante via Sottocosta 2, Vezzo, Gignese

GigneseVia Sottocosta
€ 390 000
5+ chambres/pièces
304 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 06/12/2024
Description

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référence: W-02V9N8

Elégance intemporelle dans le centre du village avec jardin

Dans le magnifique cadre de Gignese, sur les hauteurs de Stresa, dans un contexte calme et stratégique en raison de sa proximité avec les terrains de golf et l'autoroute, charmante maison dans le centre historique du hameau de Vezzo, qui jouit d'une excellente exposition sud au soleil.
La maison, rénovée au début des années 90, dispose d'un beau jardin plat d'environ 350m2, rempli de plantes typiques des lacs comme les rhododendrons, les azalées et les camélias, en plus de la belle glycine qui, par temps chaud, ombrage la pergola extérieure, permettant d'agréables déjeuners et dîners en plein air, en utilisant un beau barbecue extérieur en pierre.
La maison, libre sur quatre côtés, est aménagée sur trois niveaux d'habitation. L'entrée mène à l'espace de vie composé d'un double salon, dont l'un possède une cheminée, et d'une grande cuisine de 25 m², entièrement équipée, avec également une sortie sur le jardin. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec balcon privé et salle de bains en suite avec velux, une deuxième chambre double également avec salle de bains en suite avec fenêtre et une troisième chambre double avec salle de bains séparée avec fenêtre. Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent un salon spacieux, actuellement utilisé comme salle de billard, et une chambre, tous deux avec des poutres apparentes. Un garage avec accès séparé, une cave et une pièce au sous-sol avec sauna et hammam complètent l'offre.
Le style unique et le charme traditionnel italien, l'excellente exposition au soleil et la proximité de la sortie d'autoroute vers Milan, l'aéroport international de Malpensa ou la Suisse font de cette propriété un choix judicieux pour une première maison, une maison de vacances ou une activité de B&B rentable pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité raffinée au cœur des lacs italiens.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers Verbania.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
304 m² | commerciale 651 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Jacuzzi
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
304,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
304,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
347,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
347,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 390 000
Prix au m²
1 283 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
Plan p1 Gignese
Plan Gignese Terra
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