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soggiorno P.1
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pranzo
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bagno
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soggiorno P.1
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Maison individuelle via Giovanni Aurispa 227, Centro, Noto

NotoVia Giovanni Aurispa
€ 695 000
5+ chambres/pièces
330 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 02/04/2024
Description

référence: ZN-14023

A Noto, in pieno centro storico, vendesi un esclusivo immobile indipendente con terrazzo su due livelli.
La casa risalente ai primi ‘900 dispone di doppio ingresso, da via G. Aurispa e da un vicolo laterale da cui è possibile accedere direttamente dal cortiletto posto al piano terra.
La distribuzione dello spazio interno è piacevolmente articolata e l’immobile può essere facilmente diviso in due unità abitative ognuna con ingresso indipendente.
Accedendo da via Aurispa una comoda scala in pietra pece ci conduce all’interno della casa: un ampio salone si apre sul terrazzo ad uso esclusivo, segue un soggiorno pranzo con soffitto decorato e camino, due camere da letto e due bagni. Dal salone una scala in legno porta al piano superiore dove si trovano altre due camere e un servizio; un luminoso corridoio ci guida verso il piano sottostante dove si trova un comodo soggiorno, uno studio, una camera da letto e un ripostiglio. Questa parte della casa si affaccia all’interno di un cortile privato con ingresso indipendente.
La casa, già oggetto di precedente ristrutturazione si presenta in buono stato e può essere abitata da subito, effettuando qualche lavoro di ammodernamento e manutenzione ordinaria. Le finiture interne sono ottime, i pavimenti sono in cotto e le porte in legno massello, alcuni ambienti hanno il tetto in legno con robuste travi a vista, uno degli ambienti al piano primo dispone di un grazioso decoro sul soffitto risalente alla data di costruzione della casa.
L’immobile gode di posizione ottima, in due minuti a piedi è possibile raggiungere c.so Vittorio Emanuele e i principali punti d’interesse della città; il terrazzo interno, fulcro della casa offre uno spazio aperto dove poter pranzare o trascorrere piacevoli momenti all’aperto, senza dover rinunciare alla privacy e alla tranquillità in pieno centro città.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
330 m² | commerciale 377 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
135,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
135,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
195,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
195,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
25,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
25,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
22,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
22,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 695 000
Prix au m²
2 106 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
planimetria PT
planimetria P1
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