Villa indépendante Località Casali Gallo 3, Corno di Rosazzo

Vicino al centro della cittadina di Corno di Rosazzo, in località Casali Gallo, proponiamo in vendita interessante proprietà composta a tre tipologie immobiliari attorniate da un piacevole giardino piantumato.
ABITAZIONE 180mq + 36mq
L’abitazione residenziale si sviluppa su due livelli di quasi 100mq ciascuno. Al piano terra, attraverso una stupenda veranda di 36mq appena costruita con serramenti in doppio vetro, si accede alla zona giorno composta da soggiorno grande con caminetto, cucina abitabile separata, disimpegno con guardaroba e spazioso bagno completo di lavanderia. Tutta la casa è abbellita dalle travi a vista caratteristiche dell’epoca di costruzione dell’immobile: inizi del 1900. La ristrutturazione eseguita alla fine degli anni 1990 ha mantenuto il fascino della tradizione friulana non rinunciando alla comodità e alla modernità degli impianti che sono stati rifatti completamente. La finestra della cucina, esposta a sud ovest, illumina la stanza per gran parte della giornata e da la possibilità di godere della vista del giardino.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto molto spaziose, uno studio o stanza stireria con armadi, un grande bagno con vasca e una terrazza che comunica con tutte le camere da letto. Le finestre sul retro, tutte con zanzariere e doppio vetro camera, si affacciano verso nord est e donano la vista panoramica sui vigneti e sulle montagne friulane e slovene.
B&B 140mq
Attiguo alla casa residenziale e con ingresso totalmente indipendente troviamo, al primo piano, l’immobile che può essere utilizzato come struttura ricettiva in quanto è composto da un appartamento completo di ingresso, angolo cottura, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno e da due stanze con bagno privato. Alla fine delle scale che portano alla struttura è presente una stanza adibita a studio che può diventare una quarta stanza con bagno privato essendo presente la predisposizione degli impianti del bagno. Il collegamento tra le stanze della struttura è una piacevolissima terrazza, molto ampia e riservata. Il legno a terra e il legno presente nella travatura donano una sensazione di comfort a chi desidererà rilassarsi.
SPAZIO COMMERCIALE 116mq
Al piano terra vicino all’ingresso del terreno di proprietà è presente una struttura ad un piano che ha ospitato l’osteria con cucina. La cucina è separata e attrezzata, attraverso un arco si accede ad una sala con bacone. La parte più piacevole è una ampia e vivibile sala verandata. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, le tende sono elettriche e tutti i serramenti si possono aprire.
Sulla falda del tetto della struttura ricettiva è installato un impianto fotovoltaico trifase da 12kw. Tale impianto ha un contratto con conto energia. In casa sono presenti il caminetto a legna, una stufa a pellet e l’impianto di climatizzazione con utilizzo anche a pompa di calore.
Richiesta economica 430.000€.
PER ALTRI DETTAGLI E PER UNA VISITA AGENTE: Veronica Barnaba 340 9044409