Maison individuelle Strada Statale delle Tre Valli Umbre, Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia, Spolète

Porzione su 2 livelli nella prima periferia di Spoleto, in posizione estremamente riservata e tranquilla a circa 5 Km dalla città.

DISTANZE:
Spoleto: 5 Km
Negozi, banche, supermercati: 5 Km
Ospedale: 8 Km
Foligno: 29 Km
Assisi: 43 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 53 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà è situata in un piccolo borgo del Comune di Spoleto, distante circa 5 Km dal centro della città. Circondato da ulivi e da verdi colline, questo borgo di epoca romana, conserva perfettamente la sua storia e gode di una meravigliosa posizione semi collinare ed estremamente tranquilla. Il borgo poi, oltre a godere di un eccellente contesto residenziale per la sua tranquilla posizione, gode allo stesso modo di un contesto residenziale strategico per raggiungere comodamente e in pochi Km il centro della città di Spoleto, dove recarsi per trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità, oltre a bar, ristoranti e negozi.

DESCRIZIONE:
La proprietà, della superficie di 120 MQ, si articola su 2 livelli ed è composta da 2 appartamenti con giardino di 100 MQ. La prima unità abitativa, al piano terra, dispone di un soggiorno con camino e angolo cottura nella zona giorno, mentre una camera da letto ed un bagno completano la zona notte. Salendo al primo piano, la seconda unità abitativa è allo stesso modo composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. I 2 appartamenti possono essere collegati tra loro o in alternativa avere due ingressi indipendenti.

STATO E FINITURE:
La porzione è stata completamente ristrutturata con i contributi del terremoto e, allo stato attuale, non necessita di ristrutturazioni importanti. In buone condizioni, gli appartamenti possono essere collegati tra loro o in alternativa avere due ingressi indipendenti.

ESTERNI:
Esternamente la proprietà vanta di giardino di 100 MQ.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo ) .