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Villa indépendante via Valle Spaziani, Centro, Montelibretti

MontelibrettiVia Valle Spaziani
€ 289 000
5 chambres/pièces
230 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 13/03/2024
Description

référence: RIF: MONTELIBRETTI-171-30-I

Descrizione generale dell'immobile

Porzione di casale che gode della splendida vista e dei curatissimi spazi esterni di una villa di campagna, ma anche della comodità di trovarsi all'interno del centro abitato, con i servizi a pochi passi. In una tranquilla via residenziale a bordo paese, l'immobile è in ottime condizioni, con rifiniture interne di pregio e curato nei minimi dettagli esternamente. Il cancello carrabile con posto auto interno alla proprietà porta allo splendido giardino, esposto a sud, con cortile porticato e zona prato dotata di piccola piscina con ampia vista sulla campagna romana. Servito da due ingressi indipendenti, l'immobile si adatta bene anche ad ospitare due nuclei familiari. Grate in ferro e zanzariere in tutte le finestre, portoni blindati, bagni in marmo, pavimenti in gres porcellanato.

Descrizione sintetica degli ambienti

Piano Seminterrato: Cucina abitabile in muratura e salone doppio con camino, entrambi con uscita sul portico, bagno con doccia
Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con vasca ad ozonoterapia
Piano Primo: camera studio, bagno e ampio terrazzo coperto

Utenze

Tutte le utenze sono presenti e regolarmente allacciate: servizio fognario, metano, acqua comunale ed elettricità.

Servizi e Infrastrutture

A poche centinaia di metri dal centro di Montelibretti, cittadina servita dalle principali comodità: scuole, supermercati, banche, negozi, ristoranti, ambulatori medici. A tutte le ore corse di mezzi pubblici verso la stazione di Pianabella, che dista 12 km così come la Via Salaria. I treni per la Capitale sono circa ogni 15 minuti. Ad un quarto d'ora di macchina Passo Corese ed il nuovo polo commerciale, logistico ed artigianale in espansione. A 30 minuti circa dalla capitale.

230 mq + 800 mq giardino

IMPORTANTE:
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Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Tiziana Marchetti.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
230 m² | commerciale 310 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
230,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
230,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
800,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
80,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 289 000
Prix au m²
1 257 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

395.43 kWh/m² annéeG

Plan
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