Penthouse piazza Valdelsa, Novoli, Florence

Meraviglioso Attico, posto al decimo piano e diviso in due appartamenti con vista su FIRENZE

DESCRIZIONE PALAZZO: fabbricato di costruzione in cemento armato, in buono stato di manutenzione, edificato alla fine degli anni 60 e servito da ascensore.
DESCRIZIONE IMMOBILE: unico immobile al piano condominiale, con ingresso, che ci immette nel disimpegno che separa le due porte blindate. La proprietà catastalmente è unica, ma divisa in due appartamenti di 4 vani comunicanti. Si compone da cucina abitabile con accesso al terrazzo, con affacci molto gradevoli, soggiorno di 28 mq con accesso alla terrazza abitabile, 5 camere ognuna con accesso alla terrazza laterale, ripostiglio, doppi servizi con finestra, un vano lavanderia e disimpegni vari. Se incontra il gusto delle rifiniture, non presenta ristrutturazione da eseguire. Spese condominiali nella norma per un immobile di questa portata. Categoria A/2, rendita catastale € 1.455,12- Certificazione energetica, classe G - 222,6 kwh/mq anno.
UBICAZIONE E CONTESTO: siamo nel quartiere 5, in posizione molto tranquilla, non trafficata se non dai residenti. Piazza Valdelsa fa parte del progetto "arte urbana" è divenuta il fulcro delle famiglie, grazie al rifacimento del giardino antistante. Nei pressi troviamo anche una serie di comode attività commerciali ed il supermercato. A due passi, scuole di primo e secondo grado, fermata del trasporto pubblico e della tramvia T2, da e per il centro storico e l'aeroporto di Firenze.
COMMENTO AGENTE: l'appartamento è stato ristrutturato dal precedente proprietario, in vari step, dal 2015 al 2020, cambiando la distribuzione degli spazi, rendendolo molto più fruibile. Interessante è la divisione in due unità immobiliare, pur mantenendo catastalmente un unica unità, permette a due nuclei familiari di vivere a contatto, come ad esempio genitori e figli, oppure locare uno dei due appartamenti o meglio ancora, affittare le camere a studenti per un ritorno economico importante, insomma un immobile multifunzionale.

Ag. Immobiliare Sognocasa, via G. Marconi 14 - 50131 Firenze -Tel. 055 588403

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