Dettagli dalla terrazza al soggiorno
L'ampia terrazza arredata
La visuale della terrazza
Il soggiorno con il divano
Particolare della stufa e della zona pranzo
Spazioso divano con veduta su terrazza e vista
Il divano angolare del soggiorno
L'isola della cucina: un ambiente moderno
L'isola della cucina e zona pranzo
Ingresso con zona pranzo e porta verso zona notte
Il camino frontale e veduta verso isola cucina
Una prima camera con aria condizionata
Il letto da una piazza e mezza
Il bagno con doccia a sfioro
Dettagli del primo bagno
La camera matrimoniale
La camera principale matrimoniale
IL bagno padronale della camera matrimoniale
Il bagno padronale con finestra verso zona lavanderia
La spaziosa terza camera
Dettagli
Le vetrate a piano primo
Spazio a deposito a piano terra
Ampie vetrate a piano primo
La zona a piano primo
Spazio a piano primo
Dettagli con ingresso autonomo
Il laboratorio a piano primo
La zona autorimessa a piano terra
Dettagli con servizio a piano terra
Autorimessa
La palazzina
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L'ampia terrazza arredata
La visuale della terrazza
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Maison individuelle via per maggiana 11/A, Centro, Mandello del Lario

Mandello del Lariovia per maggiana 11/A
Prix sur demande
4 chambres/pièces
123 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/06/2024
Description

référence: 106

Questa spaziosa casa indipendente, situata in una posizione panoramica nella prima collina di Mandello del Lario, offre un'opportunità unica per soddisfare diverse esigenze. Con oltre 260 mq di spazio abitabile e un garage triplo di oltre 80 mq, questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una casa con la possibilità di creare una seconda unità abitativa, uno spazio per l'ufficio o un laboratorio.

Caratteristiche principali:
- Appartamento Principale: Un luminoso quadrilocale di circa 120 mq, completamente ristrutturato, con doppi servizi e una spaziosa terrazza.
- Unità Immobiliare Aggiuntiva: Un'ulteriore unità al piano superiore di oltre 140 mq, che può essere trasformata in una seconda abitazione o adibita in parte o totalmente a ufficio o laboratorio.
- Garage Triplo: Un ampio garage al piano terra di oltre 80 mq, perfetto per parcheggiare veicoli o utilizzare come spazio di lavoro aggiuntivo.
- Giardino Privato: Uno spazio verde in proprietà dove potrai rilassarti e goderti la natura.

Ideale per:
- Famiglie: La soluzione perfetta per una famiglia che cerca un'abitazione già ristrutturata con la possibilità di creare un secondo appartamento per i figli o come investimento per l'affitto.
- Professionisti: Un'ottima opportunità per coloro che desiderano avere uno spazio di lavoro o un ufficio a casa, grazie all'unità aggiuntiva facilmente adattabile.
- Imprenditori: Perfetta per chi vuole un luogo dove poter gestire un laboratorio o un'attività commerciale.

Questa casa offre versatilità, spazio e potenziale illimitato. Che tu sia una famiglia in cerca di un luogo accogliente, un professionista che cerca uno spazio di lavoro dedicato o un imprenditore con ambizioni commerciali, questa proprietà ha tutto ciò che serve per realizzare i tuoi progetti.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa casa indipendente può offrire per il tuo futuro!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mauro Ghezzi.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
123 m² | commerciale 324 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
123,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
123,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
27,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
8,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
420,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
42,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
83,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
41,0 m²

Autre

Étage
1
Superficie
158,0 m²
Coefficient
70%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
110,0 m²
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 900/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

234.98 kWh/m² annéeG

Plan
Planimetria abitazione
Zona laboratorio
Progetto trasformazione abitazione
La zona a piano seminterrato
Render zona giorno
Render zona giorno
Render zona giorno
Camera da Letto
Esempio bagno
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