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esterno
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Facciata
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Local commercial en Vente

BraccianoVia Principe di Napoli
€ 650 000
4 chambres/pièces
324 m²
3 bains/douches

Remarque

Annonce mise à jour le 31/10/2024
Description

référence: EUR-ET151

Per Info Francesca Chiavistelli Tel. +39 3920718229
La ReLab propone la vendita di un locale commerciale con altissima visibilità, questo locale commerciale storico rappresenta un'opportunità unica che racconta storie di generazioni passate e una posizione invidiabile, questo spazio commerciale offre un ambiente ideale per dare vita alle tue ambizioni imprenditoriali.

Caratteristiche Principali:
* Ampia superficie interna: con 318 mq di spazio, questo locale offre infinite possibilità di personalizzazione e di creazione di un ambiente accogliente e funzionale.
* Visibilità strategica: le due vetrine su strada offrono un'ottima visibilità e un facile accesso per attirare clienti e passanti.
* Posizione centrale: situato di fronte alla piazza del comune, il locale è circondato da attività commerciali, uffici pubblici, garantendo un costante flusso di potenziali clienti.
* I quattro lucernari a soffitto garantiscono una straordinaria luce naturale all’interno del locale per tutto l’arco della giornata, unica nel suo genere.
* Tripli servizi
* Due stanze utilizzate come laboratori
* Due magazzini
* Da ristrutturare
Potenziale di Sviluppo:
* Ideale per ristorazione: grazie alla sua storia come bar, questo locale si presta perfettamente ad essere trasformato in un'accogliente caffetteria, wine bar o ristorante.
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Rif. EUR-ET151

Prezzo richiesto € 650.000,00

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
324 m²
Chambres/pièces
4 chambres/pièces, 3 bains/douches, double entrée
Étage
2 étages: Rez-de-chaussée, 1°
Nombre total étages
2 étages
Hauteur sous plafond
3,6 m
Vitrines
2 vitrines sur rue, 4 m linéaires
Dernière activité exercée
Bar
Disponibilité
Libre
Autres caractéristiques
  • Aspiration des fumées
  • Câblé
  • Sortie de secours
  • Vannes automatiques
  • Ventilation mécanique
  • Cheminée
  • Exposition est
Détail de la surface

Magasin - Local commercial

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
300,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
300,0 m²

Atelier

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
15,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²

Atelier

Étage
1
Superficie
9,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
9,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 650 000
Prix au m²
2 006 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 50/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

135.31 kWh/m² annéeG

Plan
PIANO TERRA 1
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