Appartement 79 m², Champs-Elysées, Madeleine, Triangle d’or, Paris

Fairway Luxury Real Estate presenta questo appartamento di 69,5 mq situato al 5° piano, accessibile tramite ascensore, in un affascinante edificio storico in pietra da taglio, nel cuore di Batignolles, proprio di fronte al Municipio del 17° distretto. Inondato dal sole grazie alla sua esposizione a sud-est e in ottime condizioni dopo una completa ristrutturazione nel 2023, vanta una disposizione ideale. Lo spazio abitativo, di 26 mq, offre una bella armonia tra soggiorno, zona pranzo e cucina, tutti esposti a sud-est. Una porta-finestra si apre su un ampio balcone di 6 mq che offre una vista ininterrotta del cielo e dei tetti parigini. L'appartamento comprende anche una camera da letto di 12 mq con vista sul cortile, un tranquillo ufficio di 8 mq con vista sul cortile, un bagno con doccia, servizi igienici separati e un ampio ripostiglio. Una cantina aggiunge ulteriore spazio di archiviazione a questa offerta di alta qualità. La diagnosi di prestazione energetica è classificata D. Questa posizione privilegiata, unita alla qualità dell'edificio, offre viste chiare, luminosità eccezionale, fascino d'altri tempi e doppia zonizzazione per i collegi Chaptal e Condorcet. Una rara opportunità in questo quartiere ricercato.